Kuka maksaa liesituulettimen taloyhtiössä?

Liesituuletin taloyhtiössä: Kuka maksaa ja milloin?

Liesituuletin on keittiön vakiovaruste, mutta sen omistus- ja vastuukysymykset taloyhtiössä voivat joskus aiheuttaa harmaita hiuksia. Kuka lopulta vastaa liesituulettimen hankinnasta, korjauksesta ja ylläpidosta? Vaikka perusperiaatteet ovat melko selkeät, tarkastellaan asiaa hieman syvemmin, jotta vältytään yleisimmiltä väärinkäsityksiltä.

Pääsääntö: Osakkaan vastuulla

Yleinen nyrkkisääntö on, että liesituuletin kuuluu osakkaan vastuulle. Tämä tarkoittaa, että osakas vastaa laitteen hankinnasta, huollosta ja korjauksesta, ellei yhtiöjärjestyksessä ole määritelty toisin. Jos siis vanha liesituuletin alkaa vedellä viimeisiään tai osakas haluaa modernimman mallin, kulut lankeavat hänen maksettavakseen.

Milloin taloyhtiö voi olla vastuussa?

Taloyhtiö ei kuitenkaan ole täysin vapautettu vastuusta. Yhtiön vastuu voi astua kuvaan tietyissä, harvinaisemmissa tapauksissa:

• Liesituuletin on osa taloyhtiön perusjärjestelmää: Jos liesituuletin on kytketty taloyhtiön yhteiseen ilmanvaihtojärjestelmään ja sen toimintahäiriö vaikuttaa koko järjestelmän toimintaan, korjausvastuu voi kuulua taloyhtiölle. Tämä on kuitenkin ratkaistava tapauskohtaisesti ja tarkistettava yhtiöjärjestyksestä.

• Yhtiöjärjestyksessä on poikkeava määräys: Yhtiöjärjestys on juridisesti sitova dokumentti, joka voi poiketa yleisistä käytännöistä. Jos yhtiöjärjestyksessä nimenomaan sanotaan, että liesituulettimet kuuluvat yhtiön vastuulle, on tätä määräystä noudatettava.

• Vahinko johtuu yhtiön vastuulla olevasta seikasta: Jos liesituuletin vaurioituu esimerkiksi putkivuodon seurauksena, joka johtuu yhtiön vastuulla olevista putkista, yhtiö voi olla vastuussa vahingon korvaamisesta.

Uudistushalut ja vapaaehtoiset parannukset

Jos osakas haluaa uusia täysin toimivan liesituulettimen pelkästään esteettisistä syistä tai saadakseen modernimman mallin, taloyhtiö ei yleensä osallistu kuluihin. Tällaiset vapaaehtoiset parannukset jäävät osakkaan omalle vastuulle.

Kannattaa tarkistaa yhtiöjärjestys ja keskustella isännöitsijän kanssa

Ennen liesituulettimen hankintaa tai korjausta kannattaa aina tarkistaa oman taloyhtiön yhtiöjärjestys ja keskustella isännöitsijän kanssa. Näin varmistetaan, että kaikki osapuolet ovat tietoisia vastuunjaosta ja vältetään mahdolliset riitatilanteet.

Yhteenveto

Liesituuletin on yleensä osakkaan vastuulla oleva laite taloyhtiössä. Taloyhtiö voi kuitenkin olla vastuussa, jos liesituuletin on osa yhtiön yhteistä järjestelmää, yhtiöjärjestyksessä on poikkeava määräys tai vahinko johtuu yhtiön vastuulla olevasta seikasta. Epäselvissä tilanteissa kannattaa aina kääntyä isännöitsijän puoleen. Huolellisella selvityksellä varmistetaan, että kulut ja vastuut jakautuvat oikeudenmukaisesti.