Milloin tilaajalla on oikeus purkaa sopimus?

Tilaajan oikeus purkaa sopimus YSE 1998:n mukaan

Yleisten sopimusehtojen (YSE 1998) mukaan tilaajalla on oikeus purkaa rakennusurakkasopimus tietyissä tilanteissa. Tämä oikeus syntyy, jos urakoitsija:

1. Laiminlyö sovitun aloituksen:

Jos urakoitsija ei aloita työtä sovitun mukaisesti, tilaajalla on oikeus purkaa sopimus.

2. Viivyttelee työtä:

Jos urakoitsija viivyttää työtä niin, että urakan valmistuminen aikataulussa näyttää epätodennäköiseltä, tilaajalla on oikeus purkaa sopimus.

Tällaisissa tilanteissa tilaajan tulee antaa urakoitsijalle kirjallinen varoitus, jossa se asettaa kohtuullisen lisäajan sopimuksen täyttämiselle. Jos urakoitsija ei täytä sopimusta lisäajan kuluessa, tilaajalla on oikeus purkaa sopimus.

Purkamisen seuraukset:

Jos tilaaja päättää purkaa sopimuksen, urakoitsijalla ei ole oikeutta saada maksua suorittamattomasta työstä. Tilaajalla on kuitenkin velvollisuus maksaa urakoitsijalle jo suoritetusta työstä kohtuullinen korvaus. Lisäksi tilaaja voi vaatia urakoitsijalta vahingonkorvauksia sopimuksen rikkomisesta.

Yhteenveto:

YSE 1998:n mukaan tilaajalla on oikeus purkaa rakennusurakkasopimus, jos urakoitsija laiminlyö sovitun aloituksen tai viivyttelee työtä merkittävästi. Tämä oikeus antaa tilaajalle suojan aikataulun pettämisestä aiheutuvilta haitoilta.