Onko liesi taloyhtiön vastuulla?

Onko liesi taloyhtiön vastuulla? Vastaus ei ole yksinkertainen

Taloyhtiön vastuualueena on yleensä rakennuksen ja sen perusrakenteiden ylläpito. Tämä koskee esimerkiksi vesijohtoja, viemäreitä, sähköverkkoa ja ulkotiloja. On kuitenkin tärkeää ymmärtää, että taloyhtiön vastuualue ei ulotu kaikkialle asunnossa. Usein esitetty kysymys “onko liesi taloyhtiön vastuulla” vaatii tarkempaa tarkastelua.

Yksinkertaisesti sanottuna liesi kuuluu yleensä osakkaan vastuulle. Tämä pätee niin uusiin kuin vanhoihinkin taloyhtiöihin. Osakkaalle kuuluvat asunnon sisäkalusteet, kuten esimerkiksi lattiat, seinät, kaapistot sekä yhtiön perusjärjestelmään kuulumattomat laitteet. Liesi on yksi selvä esimerkki tällaisesta laitteesta.

Olennaista on erottaa taloyhtiön yleiset ja osakkaan yksityiset vastuualueet. Yhtiö vastaa esimerkiksi rakenteista, jotka vaikuttavat koko rakennuksen toimivuuteen, kuten talon ulkoseinät, katto ja yleisissä tiloissa olevat asennukset. Asunnon sisäiset laitteet, kuten liesi, jäävät yleensä osakkaan vastuulle.

Tämän säännön taustalla on loogisia perusteita. Liesi on asunnon osa, jota ei yleensä tarvita ylläpitämään koko talon toimivuutta. Yhtiön on helpompi hallita kaikkien asukkaiden laajojen teknisten laitteiden ylläpitämistä, jos vastuu jaetaan näin.

Poikkeuksia on kuitenkin olemassa.

Jos liesi on osa taloyhtiön perusjärjestelmää – esimerkiksi, jos se on asennettu yhtiön toimesta ja yhtiön viranomaisten huollettavaksi – niin sen huolto ja korjaaminen voivat kuulua taloyhtiön vastuulle. Tämän selvittäminen vaatii tarkastelua taloyhtiön säännöissä ja asennuksen yksityiskohdissa. Hyvä tapa selvittää vastuu on tarkistaa taloyhtiön sopimukset, hallituksen päätökset ja mahdolliset asentajan/tehtaan takuut. Jos epäilet, onko liesi yhtiön vastuulla, on parasta ottaa yhteyttä taloyhtiön hallitukseen tai ylläpitoon.

Lopulta, tärkeintä on tarkistaa taloyhtiön säännöt ja sopimukset. Ne määrittelevät selkeästi taloyhtiön ja osakkaiden vastuut, ja niissä on usein yksityiskohtaisia määritelmiä erilaisista laitteista ja niiden huollosta.