Kan man få fradrag på skatten for oppussing?

Oppussing og skatt: Ingen generell fradragsrett

Drømmer du om et nytt kjøkken, et fresht bad eller et lunt soverom? Oppussing kan være både kostbart og tidkrevende, og mange lurer på om de kan få noe igjen for utgiftene gjennom skatten. Svaret, dessverre, er i de aller fleste tilfeller nei. Det finnes ingen generell rett til skattefradrag for oppussing i Norge.

Myten om oppussingsfradrag henger seg fast, men realiteten er at kun svært begrensede unntak gjelder. Fra og med nå og ut 2024 er det kun tiltak for funksjonshemmede som kan gi rett til fradrag. Disse tiltakene må være spesifikt rettet mot å tilrettelegge boligen for en funksjonshemming, og det kreves grundig dokumentasjon for å få godkjent fradraget. Dette betyr at enkle oppgraderinger som nytt kjøkkeninnredning eller maling av veggene ikke kvalifiserer.

Det er viktig å skille mellom kostnader og investering. Mens du ikke får fradrag for oppussingskostnadene, kan forbedringer av boligen øke verdien. Dette vil imidlertid først komme til uttrykk ved et eventuelt salg av boligen. En økt boligverdi vil da medføre høyere formueskatt, men dette er en helt annen mekanisme enn skattefradrag for oppussingskostnader.

Hva kvalifiserer ikke til fradrag?

For å være helt tydelig, så gjelder følgende:

• Generell oppussing: Nye gulv, maling, kjøkkenoppussing, baderomsoppussing, osv. gir ingen fradrag.
• Vedlikehold: Reparasjoner av skadet tak, rørleggerarbeid for å fikse lekkasjer, osv. gir heller ingen fradrag.
• Energitiltak: Selv om energitiltak er viktige for miljøet og kan øke boligverdien, gir de ingen generell rett til skattefradrag. Det kan finnes enkelte støtteordninger fra offentlige etater, men dette er ikke et skattefradrag.

Hva kan muligens kvalifisere til fradrag?

Som nevnt, tilpasninger for funksjonshemmede er det eneste unntaket. Dette kan inkludere installasjon av ramper, heis, bredere dører, spesielle baderomsløsninger og lignende. Det er avgjørende å søke om forhåndsgodkjenning fra skatteetaten og dokumentere nøye at tiltakene er direkte knyttet til en funksjonshemming.

Konklusjon:

Drømmer du om oppussing, bør du legge inn kostnadene i budsjettet uten å forvente skattefradrag. Fokuser på å gjøre gode valg som øker boligens verdi på lang sikt, og husk å sjekke om det finnes relevante støtteordninger fra kommunale eller statlige instanser for spesifikke energitiltak eller tilpasninger for funksjonshemmede. Å sette seg godt inn i regelverket i forkant sparer deg for både tid og potensiell skuffelse.