Når er leieinntekter skattefrie?

Når er leieinntektene dine skattefrie? En enkel guide.

Mange nordmenn leier ut deler av boligen sin, enten det er et rom, en hybel eller en hel leilighet. Men hvor mye kan du tjene på utleie før skatten hugger inn? Svaret er ikke alltid like enkelt, og avhenger av flere faktorer. Denne artikkelen gir deg en oversikt over de viktigste reglene.

Den enkle sannheten: Grensen på 10 000 kroner.

Den mest grunnleggende regelen er denne: Tjener du under 10 000 kroner i året på utleie av privat bolig, er inntekten skattefri. Dette gjelder uansett om du leier ut et enkelt rom eller flere. Denne grensen gjelder for inntekter fra utleie av bolig som er din private bolig, og ikke for eksempel utleie av næringseiendom.

Hva skjer når du tjener mer enn 10 000 kroner?

Overstiger leieinntektene dine 10 000 kroner i året, blir det litt mer komplisert. Du vil da bli skattlagt for hele inntekten, og skattesatsen er 22%. Dette betyr at du må betale 22% av den totale leieinntekten din i skatt.

Viktig å huske: Dette gjelder kun for utleie av privat bolig. Utleie av næringseiendom følger helt andre skatteregler. Det samme gjelder for andre typer utleie, som for eksempel utleie av garasje eller parkeringsplass.

Hva med fradrag?

Det er viktig å huske at det finnes muligheter for fradrag. Du kan for eksempel ha fradrag for utgifter knyttet til utleie, som for eksempel reparasjonskostnader, renter på lån som finansierer utleiedelen av boligen, forsikring og eiendomsskatt. Disse fradragene kan redusere den skattepliktige inntekten din. Husk imidlertid at fradrag kun kan gjøres for utgifter som er direkte knyttet til utleievirksomheten, og du må ha god dokumentasjon for å kunne kreve fradrag.

Konklusjon:

For å unngå skatt på leieinntekter, må du sørge for at inntektene dine fra privat utleie holder seg under 10 000 kroner årlig. Overstiger inntekten denne summen, vil du bli skattlagt for hele beløpet med en sats på 22%. Det er viktig å føre god regnskapsføring og å sette seg inn i reglene for fradrag for å optimalisere skatteregningen din. Ved tvil, kontakt Skatteetaten eller en regnskapsfører for å få hjelp og veiledning.

Disclaimer: Denne artikkelen er ment som en generell veiledning og erstatter ikke profesjonell skatterådgivning. For korrekt informasjon og veiledning angående din spesifikke situasjon, kontakt Skatteetaten eller en autorisert regnskapsfører.