Co je potřeba dolozit k žádosti o hypotéku?

Cesta k hypotéce: Jaké dokumenty budete potřebovat?

Sen o vlastním bydlení je často spojen s hypotékou. Získání hypotéky však není jednoduchý proces a vyžaduje pečlivou přípravu a shromáždění potřebných dokumentů. Banky posuzují každou žádost individuálně, ale existuje základní sada dokumentů, které budete muset doložit. Pojďme se podívat, co je potřeba připravit, abyste zvýšili své šance na schválení hypotéky.

Základní pilíře vaší žádosti:

• Doklad totožnosti: Základní kámen každé žádosti. Občanský průkaz nebo cestovní pas slouží k ověření vaší identity. Banka si ověří platnost dokladu a porovná údaje s vaší žádostí.

• Doklady o příjmech: Pro banku je klíčové vědět, zda jste schopni hypotéku splácet. Zde se liší požadavky dle typu zaměstnání:

  • Zaměstnanci: Potvrzení o příjmu od zaměstnavatele za poslední 3 měsíce, případně pracovní smlouva.
  • OSVČ: Daňové přiznání za poslední 2-3 roky, potvrzení o bezdlužnosti vůči finančnímu úřadu a správě sociálního zabezpečení.
  • Důchodci: Výměr o důchodu.

• Doklady k nemovitosti: Banka potřebuje vědět, na co hypotéku čerpáte. Podle fáze, ve které se nacházíte, budete potřebovat:

  • Koupi nemovitosti: Kupní smlouva nebo rezervační smlouva.
  • Stavba nemovitosti: Stavební povolení, rozpočet stavby, znalecký posudek.
  • Refinancování hypotéky: Smlouva o stávající hypotéce.
  • Dědictví: Rozhodnutí o dědictví, výpis z katastru nemovitostí.

Další dokumenty, které banka může vyžadovat:

Kromě výše uvedených dokumentů může banka požadovat i další doklady, například:

• Doklad o rodinném stavu (oddací list, rodný list dítěte): Tyto dokumenty pomáhají bance posoudit vaši finanční situaci v širším kontextu.
• Výpisy z bankovních účtů: Dokládají vaši finanční historii a hospodaření s penězi.
• Doklady o dalších aktivech (např. vlastnictví jiných nemovitostí, cenné papíry): Mohou zvýšit vaši bonitu a šance na schválení hypotéky.
• Doklady o stávajících závazcích (např. leasing, úvěry): Banka potřebuje znát vaše celkové zadlužení.

Příprava je klíčem k úspěchu:

Shromáždění všech potřebných dokumentů předem vám ušetří čas a usnadní celý proces žádosti o hypotéku. Neváhejte se obrátit na svého hypotečního poradce, který vám poskytne detailní informace a pomůže s přípravou kompletní dokumentace. S dobrou přípravou a správnými dokumenty se sen o vlastním bydlení stane realitou.