Jak se vypočítá daň z nemovitosti?

Jak se vypočítá daň z nemovitosti?

Daň z nemovitosti je jednou z místních daní, které se platí příslušné obci. Základem pro její výpočet je zdanitelná hodnota nemovitosti, která se vypočítává z katastrální ceny a upravuje se o příslušné koeficienty.

Výpočet daně z nemovitosti

Výpočet daně z nemovitosti se provádí podle následujícího vzorce:

Daň z nemovitosti = Základ daně x Sazba daně

• Základ daně je zdanitelná hodnota nemovitosti. Pro byty, domy a pozemky se zpravidla vychází z katastrální ceny. Zdanitelná hodnota se dále upravuje pomocí koeficientů podle druhu a stáří nemovitosti, jejího využití a umístění.
• Sazba daně je stanovena příslušnou obcí. Pro byty a domy se pohybuje v rozmezí 0,2 % až 1 % a pro pozemky od 0,1 % do 0,7 %.

Příklad výpočtu

Byt s katastrální cenou 2 000 000 Kč se nachází v obci, kde je sazba daně pro byty 0,4 %.

• Základ daně: 2 000 000 Kč x 0,75 (koeficient pro byty) = 1 500 000 Kč
• Daň z nemovitosti: 1 500 000 Kč x 0,004 (0,4 %) = 6 000 Kč

Slevy na dani z nemovitosti

Některé obce poskytují slevy na dani z nemovitosti. Může se jednat například o:

• Slevy pro osoby se zdravotním postižením
• Slevy pro důchodce
• Slevy pro rodiny s dětmi
• Slevy za šetrný způsob vytápění

Termíny platby

Daň z nemovitosti se platí ve dvou splátkách:

• První splátka do 31. května
• Druhá splátka do 30. listopadu

Jak zjistit výši daně z nemovitosti

Konkrétní výši daně z nemovitosti můžete zjistit několika způsoby:

• Na webových stránkách obce – většina obcí zveřejňuje na svých webových stránkách výměry daně z nemovitosti.
• Na obecním úřadě – na obecním úřadě si můžete vyžádat výměr daně z nemovitosti osobně.
• V katastru nemovitostí – výši základu daně můžete zjistit na katastrálním úřadě.

Závěr

Výpočet daně z nemovitosti je poměrně jednoduchý. Základní informace k výpočtu najdete na webových stránkách příslušné obce. V případě nejasností se můžete obrátit na obecní úřad nebo na katastrální úřad.