Kdo platí daň z nemovitosti, kupující nebo prodávající?

Kdo platí daň z nemovitosti – kupující, nebo prodávající?

Daň z nemovitosti je povinností vlastníka nemovitosti k 1. lednu daného roku. Důležité je si uvědomit, že povinnost platí za celé kalendářní období, nikoliv jen za dobu, kdy má daný vlastník nemovitost v držení. Po prodeji nemovitosti se tato povinnost automaticky přenáší na nového vlastníka, tedy kupujícího.

Prodávající a daň z nemovitosti:

Prodávající je povinen uhradit daň z nemovitosti pouze za období, kdy byl vlastníkem nemovitosti. To znamená, že v případě prodeje nemovitosti od 15. března do 1. prosince 2024, bude prodávající odvést daň pouze za období od 1. ledna do 14. března 2024. Od 15. března 2024 se daňová povinnost automaticky přesouvá na kupujícího.

Kupující a daň z nemovitosti:

Kupující je naopak povinen uhradit daň z nemovitosti od 1. ledna roku, ve kterém se stal vlastníkem. V případě, že se kupující stane vlastníkem nemovitosti v průběhu roku, je povinen platit daň za celé dané období až do 31. prosince. Je tedy klíčové, aby se kupující informoval o tom, v jakém období se stal majitelem a co je nutné očekávat v souvislosti s daní.

Důležité upozornění:

V případě, že dojde k prodeji nemovitosti v průběhu roku, je nutné si s prodávajícím a finančním úřadem ověřit přesné rozdělení daňové povinnosti na oba strany. Správné a včasné uhrazení daně z nemovitosti je nezbytné pro vyvarování se sankcí. Vždy je doporučeno konzultovat s odborníkem v dané oblasti, jako je daňový poradce, pokud máte specifické dotazy k dané situaci.