Kdo platí daň při koupi domu?

Zapomeňte na daň z nabytí nemovitosti! Kdo platí při koupi domu v roce 2024?

Koupě domu je významný životní krok a je pochopitelné, že se v záplavě informací snadno ztratíte. Jedna z nejčastějších otázek, která budoucí majitele trápí, je: “Kdo platí daň při koupi domu?” A právě zde se často setkáváme s neaktuálními informacemi.

Důležité upozornění: Pokud jste slyšeli o dani z nabytí nemovitosti, zapomeňte na ni! Tato daň byla zrušena v roce 2021. Co to pro vás znamená? Jednoduše to, že jako kupující domu ji už platit nemusíte. To platí pro všechny typy domů, ať už se jedná o novostavbu, starší dům nebo rodinný dům s pozemkem.

Co tedy platíte při koupi domu?

I když daň z nabytí nemovitosti odpadla, koupě domu je stále spojena s určitými poplatky:

• Daň z nemovitých věcí: Tuto daň platí každoročně vlastník nemovitosti. Poplatek se vypočítává z rozlohy pozemku a budovy a sazebníku, který určuje obec. Takže, po úspěšném dokončení koupě a zápisu do katastru nemovitostí, se stanete poplatníkem této daně.
• Poplatek za vklad do katastru nemovitostí: Ten platí kupující za zápis vlastnického práva do katastru nemovitostí. Jde o administrativní poplatek, jehož výše je stanovena zákonem.
• Odměna notáře/advokáta: Pokud se rozhodnete využít služeb notáře nebo advokáta pro sepsání kupní smlouvy a provedení souvisejících právních úkonů, budete hradit i jejich odměnu.
• Hypoteční poplatky: V případě, že si berete hypotéku, budete platit poplatky spojené s jejím sjednáním a vedením.

Co se týče dědictví nemovitosti:

Možná vás zajímá, jak je to s daní, pokud nemovitost zdědíte. I zde se šíří dezinformace. Dědická daň byla v České republice zrušena již před lety. Zdědění nemovitosti je tak osvobozeno od daně, i když i zde platí, že se nemovitost zahrnuje do dědického řízení a může mít vliv na celkovou výši dědického podílu a případné daně z příjmu, pokud by se zděděná nemovitost následně prodávala.

Shrnutí:

• Daň z nabytí nemovitosti neexistuje! Byla zrušena v roce 2021.
• Daň z nemovitých věcí platí každý rok vlastník nemovitosti.
• Dědická daň byla také zrušena.

Pamatujte, že znalost aktuálních informací vám ušetří nejen peníze, ale i zbytečný stres. Vždy se raději informujte u odborníků, jako jsou daňoví poradci, realitní makléři nebo právníci, abyste měli jistotu, že máte všechny informace správné a aktuální. Přejeme vám hladký průběh při koupi vašeho nového domu!