Kdy mi může pronajímatel zvýšit nájem?
0 zobrazení
Majitel bytu smí navýšit nájemné pouze písemně a za předpokladu, že vaše smlouva neobsahuje doložku o fixaci či zákazu zvyšování nájemného, ani jste nepodepsali dodatek o jeho úpravě.
Možná se chcete zeptat? Zobrazit více
Kdy může pronajímatel zvýšit nájemné?
Podle českých zákonů může pronajímatel zvýšit nájemné pouze za splnění určitých podmínek:
- Písemná výpověď: Pronajímatel musí nájemci doručit písemnou výpověď o zvýšení nájemného.
- Absence doložky o fixaci nájemného: Nájemní smlouva nesmí obsahovat doložku o fixaci nájemného, která by omezovala možnost pronajímatele zvýšit nájemné.
- Nepřítomnost dodatku: Strany nesmí podepsat dodatek k nájemní smlouvě, který by upravoval podmínky zvyšování nájemného.
Pokud jsou splněny tyto podmínky, může pronajímatel zvýšit nájemné v následujících případech:
- Inflace: Pronajímatel může zvýšit nájemné o míru inflace, která je vyhlašována Českým statistickým úřadem.
- Rekonstrukce nebo modernizace: Pokud pronajímatel provede v bytě rekonstrukci nebo modernizaci, která přinese výhody nájemci, může zvýšit nájemné o částku odpovídající zvýšení užitné hodnoty bytu.
- Porovnání s okolními byty: Pronajímatel může zvýšit nájemné, pokud je nájemné u porovnatelných bytů v okolí vyšší. Přitom musí zohlednit faktory jako lokalitu, velikost bytu, vybavení a technický stav.
Pokud pronajímatel zvýší nájemné bez splnění těchto podmínek, může se nájemce bránit soudně.
#Nájemné Zvýšení#Nájemní Smlouva#Zvýšení NájmuNávrh odpovědi:
Děkujeme, že jste přispěli! Vaše zpětná vazba je velmi důležitá pro zlepšení odpovědí v budoucnosti.