Kdy vás může majitel vyhodit z bytu?
Nájomníka môže prenajímateľ bez výpovednej doby vyhodiť z bytu len ak nájomca zvlášť závažným spôsobom poruší svoju povinnosť. Za takéto porušenie je považované najmä nezaplatenie nájomného a nákladov na služby za dobu aspoň troch mesiacov.
Kdy může majitel vyhodit nájemníka z bytu?
Majitel může nájemníka vyhodit z bytu bez výpovědní doby pouze v případě, že nájemník závažným způsobem poruší své povinnosti. Za takové porušení se považuje především:
- Nezaplacení nájemného a nákladů na služby po dobu alespoň tří měsíců.
- Poškozování bytu nebo jeho vybavení.
- Rušení ostatních nájemníků nebo způsobování hluku.
- Nelegální aktivity v bytě, jako je užívání drog nebo obchodování se zbraněmi.
Pokud se nájemník dopustí některého z těchto porušení, má majitel právo podat návrh k soudu na zrušení nájemní smlouvy. Soud může nájemní smlouvu zrušit pouze tehdy, pokud:
- Nájemník skutečně porušil svou povinnost závažným způsobem.
- Majitel nájemníka písemně vyzval k nápravě a poskytl mu přiměřenou lhůtu.
- Nájemník ve stanovené lhůtě nápravu nezjednal.
Pokud soud nájemní smlouvu zruší, je nájemník povinen byt vyklidit do 30 dnů. V opačném případě může majitel požádat o pomoc soudního exekutora, který nájemníka z bytu vystěhuje.
#Nájemní Smlouva#Práva Nájemce#Výpověď BytuNávrh odpovědi:
Děkujeme, že jste přispěli! Vaše zpětná vazba je velmi důležitá pro zlepšení odpovědí v budoucnosti.