Kolik stojí m2 za byt v Praze?

Pražské byty: Cena za metr čtvereční se zpomaluje, ale stále je vysoká

Na konci roku 2022 zaznamenaly ceny pražských bytů mírné zpomalení růstu, přesto stále zůstávají na vysoké úrovni. Průměrná cena za metr čtvereční se ustálila na 156 600 Kč, což představuje nárůst o 0,5 % oproti předchozímu období. I když je růst pomalejší, ceny bytů v Praze i nadále zůstávají vysoko, čímž se pro mnoho obyvatel stávají nedosažitelným snem.

Nejvýraznější růst cen za metr čtvereční byl zaznamenán na Praze 8, kde se cena vyšplhala na 150 400 Kč/m². To představuje nárůst o 2,7 %, čímž se Praha 8 stala oblastí s nejvyšší cenou za metr čtvereční v Praze.

Tento vývoj cen je ovlivněn celou řadou faktorů, včetně nadměrné poptávky po bytech v Praze, nízké nabídky a rostoucích nákladů na výstavbu. Také nedostatek dostupných hypoték a zvyšující se úrokové sazby ovlivňují schopnost obyvatel si bydlení v Praze dovolit.

Cena za metr čtvereční se v Praze liší podle lokality a typu bytu. Zatímco v centru a na okraji Prahy dosahují ceny nejvyšší úrovně, v méně atraktivních lokalitách jsou ceny nižší. Dále ovlivňuje cenu také věk a stav bytu, přítomnost balkónu či terasy, rozsah výbavy a orientace bytu.

Zmíněný pokles tempa růstu cen za metr čtvereční by se mohl stát signálem možného budoucího vývoje. Mohlo by dojít k mírnému ochlazení trhu s nemovitostmi, avšak je velmi těžké predikovat, jak se ceny budou vyvíjet v budoucnosti. Vzhledem k faktorům, které ovlivňují ceny bytů v Praze, se zdá, že dostupné bydlení v Praze bude i nadále problémem pro mnoho obyvatel.