Kdo je osvobozen od daně z prodeje nemovitosti?

Kdo je osvobozen od daně z prodeje nemovitosti?

Daň z prodeje nemovitosti je daň uvalená na zisk z prodeje nemovitosti. Existuje však několik případů, kdy je prodávající osvobozen od placení této daně.

Podle zákona jsou od daně z prodeje nemovitosti osvobozeni prodávající, kteří:

• Vlastnili nemovitost alespoň 5 let a nepoužívali ji k výdělečným účelům.
• Bydleli v nemovitosti alespoň 2 ze 5 let před prodejem a nepoužívali ji k výdělečným účelům.
• Hodlají výnos z prodeje použít k uspokojení vlastní bytové potřeby, např. ke koupi jiné nemovitosti k bydlení.

Další případy osvobození:

• Prodej nemovitosti, která je určena k demolici nebo rekonstrukci.
• Prodej nemovitosti státem, krajem nebo obcí.
• Prodej nemovitosti, která slouží jako místo podnikání a je prodána podnikateli, který ji bude využívat pro stejný účel.
• Prodej nemovitosti, která je darována rodinnému příslušníkovi nebo neziskové organizaci.

Je důležité poznamenat, že osvobození od daně z prodeje nemovitosti se vztahuje pouze na zisk z prodeje, nikoli na celkovou prodejní cenu. Pokud tedy prodávající dosáhne z prodeje nemovitosti zisku, bude osvobozen od daně pouze z této částky.

Pokud si nejste jisti, zda máte nárok na osvobození od daně z prodeje nemovitosti, je doporučeno poradit se s finančním poradcem nebo daňovým účetním. Správné uplatnění osvobození od daně vám může ušetřit značné finanční prostředky.