Jak odhlásit daň z nemovitosti při prodeji?

Prodej nemovitosti a daň z nemovitosti: Jak se elegantně odhlásit a na co nezapomenout

Prodej nemovitosti je významný krok, který s sebou nese řadu administrativních povinností. Kromě převodu vlastnických práv, uhrazení daně z nabytí nemovitosti (pokud je relevantní) a dalších formalit, je důležité nezapomenout na jednu zásadní věc: odhlásit se z placení daně z nemovitosti. Nejde o nic složitého, ale absence tohoto kroku by vám mohla v budoucnu přinést zbytečné komplikace.

Proč je odhlášení důležité?

Po prodeji nemovitosti se logicky mění vlastník, a tím pádem i osoba povinná platit daň z nemovitosti. Pokud se z placení neodhlásíte, může se stát, že vám bude finanční úřad i nadále zasílat platební výměry, a to i přesto, že už nemovitost nevlastníte. Tomu se snadno vyhnete včasným odhlášením.

Jak na to? Jednoduše písemným oznámením.

Odhlášení z placení daně z nemovitosti je poměrně jednoduché a přímočaré. Základem je písemné oznámení adresované místně příslušnému správci daně (obvykle finančnímu úřadu v místě, kde se nemovitost nachází).

Klíčové informace v oznámení:

Ačkoliv neexistuje žádný předepsaný formulář pro odhlášení, vaše oznámení by mělo obsahovat následující informace:

• Vaše identifikační údaje: Jméno a příjmení (nebo název firmy), rodné číslo (nebo IČO), trvalé bydliště (nebo sídlo firmy).
• Identifikace prodané nemovitosti: Adresa nemovitosti (včetně čísla popisného/evidenčního), katastrální území a číslo parcely.
• Datum prodeje nemovitosti: Uveďte přesné datum, kdy došlo k převodu vlastnických práv.
• Informace o novém vlastníkovi: Jméno a příjmení (nebo název firmy) nového vlastníka. To usnadní správci daně identifikaci osoby, na kterou má být daň převedena.
• Vaše prohlášení: Jasně uveďte, že se odhlašujete z placení daně z nemovitosti z důvodu prodeje nemovitosti.
• Datum a podpis: Nezapomeňte na datum a vlastnoruční podpis.

Příklad oznámení:

Finanční úřad pro [kraj]
Územní pracoviště v [město]
[Adresa finančního úřadu]

Věc: Oznámení o prodeji nemovitosti a odhlášení z placení daně z nemovitosti

Já, [Vaše jméno a příjmení], rodné číslo [Vaše rodné číslo], bytem [Vaše adresa], tímto oznamuji prodej nemovitosti nacházející se na adrese [Adresa nemovitosti], č.p./ev. [Číslo popisné/evidenční], katastrální území [Katastrální území], parcela č. [Číslo parcely].

Nemovitost byla prodána dne [Datum prodeje] a novým vlastníkem je [Jméno a příjmení nového vlastníka], rodné číslo [Rodné číslo nového vlastníka], bytem [Adresa nového vlastníka].

Z důvodu prodeje nemovitosti se odhlašuji z placení daně z nemovitosti pro výše uvedenou nemovitost.

S pozdravem,

[Datum]

[Váš podpis]

Důležitá lhůta: Do kdy oznámení podat?

Zákon stanovuje lhůtu pro podání oznámení o prodeji nemovitosti, a to nejpozději do 31. ledna následujícího roku. Je tedy lepší si to pohlídat a podat oznámení co nejdříve po prodeji, abyste na to nezapomněli.

Jak oznámení doručit?

Oznámení můžete doručit finančnímu úřadu osobně, poštou doporučeně (pro jistotu si ponechte kopii s potvrzením o odeslání) nebo prostřednictvím datové schránky.

Závěrem:

Odhlášení z placení daně z nemovitosti po prodeji je jednoduchý, ale důležitý krok. Zanedbání této povinnosti by vám mohlo v budoucnu způsobit zbytečné komplikace. Nezapomeňte včas informovat finanční úřad o prodeji nemovitosti a ušetříte si tak spoustu starostí.