住宅宿泊事業の標準処理期間は？

住宅宿泊事業の標準処理期間：90日という数字の奥にあるもの

住宅宿泊事業を始めたいと考えている方にとって、認可までの期間は気になるところでしょう。「原則90日」という数字を耳にすることが多いと思いますが、この数字は一体何を意味し、どのような要因で変動するのでしょうか。この記事では、住宅宿泊事業の標準処理期間について、より深く掘り下げて解説します。

まず、「原則90日」とは、地方整備局長等に申請書類が到着した翌日から起算して90日以内を目標に審査を行うという意味です。これは、法律で定められた処理期間ではなく、行政が目指す標準的な処理期間です。つまり、90日以内に必ず許可が下りるという保証ではなく、場合によっては90日を超える可能性もあるということです。

では、なぜ90日という期間が設定されているのでしょうか。住宅宿泊事業の認可には、建築基準法、消防法、旅館業法など、複数の法律に基づく様々な要件を満たす必要があります。申請書類の確認だけでなく、現地調査や関係機関との協議なども行われるため、一定の時間を要するのは当然と言えます。90日という期間は、これらの手続きに必要な時間を考慮して設定されていると考えられます。

しかし、実際の処理期間は、申請内容や自治体によって大きく異なる場合があります。以下に、処理期間が延びる可能性のある主な要因を挙げてみます。

• 申請書類の不備: 申請書類に不備や不足がある場合、修正や追加資料の提出を求められるため、処理期間が延びます。申請前にしっかりと内容を確認し、必要書類を漏れなく準備することが重要です。
• 複雑な案件: 建物の構造が複雑であったり、近隣住民との調整が必要な場合など、審査に時間を要するケースがあります。特に、用途変更が必要な場合や、消防設備の設置に大規模な工事が必要な場合は、処理期間が長引く傾向があります。
• 申請件数の増加: 観光需要の高まりなどにより、住宅宿泊事業の申請件数が増加している地域では、審査に時間がかかる場合があります。自治体によっては、処理状況をホームページなどで公開している場合もあるので、確認してみるのも良いでしょう。
• 自然災害や予期せぬ事態: 地震や台風などの自然災害が発生した場合、行政の業務に影響が出ることがあります。また、パンデミックのような予期せぬ事態も、処理期間に影響を与える可能性があります。

スムーズに認可を得るためには、申請前に管轄の自治体に相談し、必要な手続きや注意点を確認することが大切です。不明な点があれば、積極的に質問し、疑問を解消しておきましょう。また、申請書類は丁寧に作成し、必要書類を漏れなく提出することで、審査の遅延を防ぐことができます。

90日という数字はあくまで目安であり、実際の処理期間は様々な要因によって変動します。余裕を持ったスケジュールを立て、焦らずに手続きを進めることが、住宅宿泊事業を成功させるための第一歩と言えるでしょう。事前の準備と自治体との密な連携を心がけ、認可取得を目指しましょう。