民泊の届出に必要な書類は？

民泊を始めたい！でも、必要な書類って何だろう？徹底解説します！

夢の民泊経営、いよいよスタート！と思っても、最初の関門は意外と高く感じるかもしれません。それは「届出に必要な書類」です。複雑で分かりづらいと感じる方も多いのではないでしょうか。この記事では、民泊届出に必要な書類を分かりやすく、そして網羅的に解説します。準備をしっかり行い、スムーズなスタートを切りましょう！

まず、民泊を始めるには「住宅宿泊事業法」に基づいた届出が必要です。この法律は、近隣住民とのトラブルを防止し、安全で快適な宿泊環境を提供するために設けられました。そのため、様々な書類を提出し、適切な運営を行う意思と能力があることを証明しなければなりません。

では、具体的にどのような書類が必要なのでしょうか？大きく分けて必須書類と場合によっては必要になる書類があります。

必須書類

• 住宅の図面： 間取り図だけでなく、建物の構造や設備が分かる詳細な図面が必要です。各部屋の広さ、窓や扉の位置、避難経路などが明確に示されている必要があります。消防法令適合通知書を取得する際にも必要となるため、正確な図面を用意しましょう。
• 事業者要件確認書類： これは、あなたが民泊事業者としての要件を満たしていることを証明する書類です。具体的には、氏名、住所、生年月日などが記載された住民票や、納税証明書などが該当します。
• 登記事項証明書（個人の場合：住民票、法人の場合：法人登記簿謄本）： 個人の場合は住民票、法人の場合は法人登記簿謄本が必要です。事業者の存在と所在地を確認するための書類となります。
• 消防法令適合通知書： 宿泊施設として安全性を確保するために、消防法令に適合していることを証明する必要があります。消防署に申請し、検査を受けて取得します。これは非常に重要な書類で、取得に時間がかかる場合もあるため、早めに手続きを進めましょう。
• 位置図： 民泊施設の正確な位置を示す地図が必要です。周辺の道路や建物との位置関係が分かるように作成しましょう。インターネット上の地図サービスを利用して作成することも可能です。
• 安全措置チェックリスト： 火災報知器や消火器の設置状況、避難経路の確保など、安全対策が適切に行われているかをチェックリストで確認します。これは、宿泊者の安全を守るための重要な書類です。各自治体で様式が異なる場合があるので、事前に確認しておきましょう。

場合によっては必要になる書類

• 定款・寄付行為（法人の場合）： 法人が民泊事業を行う場合は、事業目的や組織運営に関する規則を定めた定款もしくは寄付行為が必要です。
• 居住要件を証明する書類： 届出を行う住宅に実際に居住していることを証明する書類です。住民票や公共料金の領収書などが該当します。自治体によっては、居住実態を確認するための追加書類を求められる場合もあります。
• 管理規約・使用細則等： マンションやアパートの一室を民泊として利用する場合、管理規約等で民泊が禁止されていないことを証明する必要があります。
• 同意書： 賃貸物件の場合は、物件所有者の同意書が必要となるケースがあります。

これらの書類は、全て正確に準備することが重要です。不備があると届出が受理されず、民泊事業を開始できない可能性があります。また、自治体によっては独自の書類を求められる場合もあるため、事前に管轄の自治体に確認することを強くお勧めします。

民泊事業は、適切な手続きと準備を行うことで、大きな成功を収めることができます。この記事を参考に、必要な書類をしっかりと揃え、夢の実現に向けて第一歩を踏み出しましょう！