民泊の日数の数え方は？

民泊の日数計算：営業日数を正しく把握して法令遵守を

近年、増加傾向にある民泊事業。魅力的な収入源として注目される一方で、運営には法律に基づいた正確な日数計算が不可欠です。特に、民泊新法では、年間営業日数が重要な要素となり、これを誤って計算してしまうと、罰則の対象となる可能性も。

では、一体どのように日数を計算すれば良いのでしょうか？

民泊の営業日数は、4月1日の正午から翌年4月1日の正午までを1年間と定義されています。 この期間内に営業した日数が、民泊新法に基づく日数となります。

例えば、2023年4月15日から2024年3月15日まで営業した場合、営業日数は335日となります。しかし、この期間に含まれる2024年4月1日正午までは営業日数に含まれないため、注意が必要です。

日数の計算において重要なポイントは以下の通りです。

• 営業開始日と終了日: 宿泊客が実際に宿泊した日数ではなく、民泊施設が営業していた日数をカウントします。
• 営業時間: 午前0時～午後11時59分までを1日とカウントします。
• 休業日: 臨時休業やメンテナンス等で営業していなかった日も、営業日数から除外します。
• 長期滞在: 同じ宿泊客が1ヶ月以上滞在する場合でも、1日ずつカウントします。

民泊事業者は、これらのポイントを踏まえて、正確な営業日数を把握することが重要です。 法令遵守のため、日数計算には十分注意し、記録をしっかりと管理しておきましょう。

日数計算を誤ると、以下の様な事態が起こりうるため、注意が必要です。

• 罰則の対象となる可能性: 民泊新法では、年間営業日数の制限を超えて営業した場合、罰則が科される可能性があります。
• 保険適用外となる可能性: 一部の保険では、年間営業日数に基づいて適用範囲が決定される場合があります。
• 税務上の問題: 営業日数に基づいて税金が計算されるため、誤った計算は税務申告に影響を与えます。

民泊事業を始める際には、事前に日数計算方法を理解し、適切な記録管理を行い、法令遵守を徹底しましょう。

以下、日数計算の例を挙げます。

• 2023年4月15日～2024年3月15日営業: 335日
• 2023年5月1日～2024年4月30日営業: 365日
• 2023年12月1日～2024年11月30日営業: 365日

このように、営業開始日と終了日が異なる場合でも、年間営業日数は一定ではありません。日数計算には十分注意し、必要であれば専門家に相談するのも有効です。

民泊事業が成功するためには、法令遵守は必須です。 正確な日数計算を行い、安心して事業を運営しましょう。