Airbnbは雑所得になる？

Airbnb 収入の税務分類: 雑所得

Airbnb は、自宅の一部または全体を短期間レンタルするためのオンラインプラットフォームです。この活動から得られる収入は、税務上「雑所得」に分類されます。

雑所得の定義

雑所得とは、事業規模が小さく、他の税務区分（事業所得、不動産所得など）に該当しない収入を指します。一般的には、副業や一時的な活動から得られる収入が含まれます。

Airbnb 収入が雑所得に該当する場合

Airbnb のレンタル収入が雑所得に該当するのは、次のような場合です。

• レンタル活動が小規模で、家計費の一部を賄う程度である
• レンタルが主たる収入源ではなく、副業や短期的な収入である
• 賃貸するために特別な事業形態を組織していない

他の税務区分との違い

• 事業所得: 事業規模が大きくなり、持続的または定期的な収入が発生すると、Airbnb の収入は事業所得に分類されます。
• 不動産所得: 複数の不動産を保有し、それらをレンタルした場合、収入は不動産所得に分類されます。

税務申告

Airbnb からの収入を雑所得として申告するには、正確な経費記録を保持することが不可欠です。経費には次のようなものが含まれます。

• クリーニング代
• 光熱費
• 管理費
• マーケティング費用
• 減価償却費

また、Airbnb のプラットフォームから提供される収入情報を正確に記録することも重要です。

結論

事業規模が小さい場合は、Airbnb による賃貸収入は雑所得として分類されます。他の税務区分に該当しない場合に、この区分が適用されます。正確な収入と経費の記録を保持することで、税務申告を正確に行うことができます。