Wat kost het stellen van een bankgarantie?

Wat kost een bankgarantie en wie betaalt die?

De aankoop van een woning is een spannende tijd, maar gaat gepaard met de nodige formaliteiten. Een belangrijk onderdeel daarvan is vaak de bankgarantie. Deze garantie stelt de verkoper ervan gerust dat je daadwerkelijk in staat bent de woning te kopen. Maar wat kost zo’n bankgarantie nu eigenlijk en wie draait er voor op?

Hoewel vaak wordt gesteld dat een bankgarantie 0,1% van de koopsom bedraagt, is dit een vereenvoudigde weergave. De werkelijkheid is genuanceerder. Banken hanteren verschillende tarieven en voorwaarden. De kosten zijn afhankelijk van diverse factoren, zoals:

• De hoogte van de koopsom: Een hogere koopsom leidt over het algemeen tot een hogere premie, maar niet altijd proportioneel.
• De looptijd van de garantie: Hoe langer de garantie nodig is, hoe hoger de kosten kunnen zijn.
• Het risicoprofiel van de koper: Een stabiele financiële situatie kan leiden tot een gunstiger tarief.
• De bank zelf: Iedere bank heeft zijn eigen prijsbeleid. Het loont dus om te vergelijken.

Dus, reken niet blind op 0,1%. Voor een woning van €300.000,- kan de garantie €300,- kosten, maar dit kan zowel hoger als lager uitvallen. Neem contact op met verschillende banken om een accurate prijsopgave te krijgen, afgestemd op jouw specifieke situatie.

Wie betaalt de bankgarantie?

Traditioneel werden de kosten van de bankgarantie door de koper gedragen. Tegenwoordig is het echter steeds gebruikelijker dat de hypotheekverstrekker deze kosten dekt, als onderdeel van het hypotheekaanbod. Dit wordt vaak gedaan om de klant te ontzorgen en de drempel tot het afsluiten van een hypotheek te verlagen. Let wel: dit is geen standaard praktijk. Bespreek dit expliciet met je hypotheekadviseur.

Conclusie:

Hoewel de kosten van een bankgarantie vaak rond de 0,1% van de koopsom liggen, is het essentieel om niet uit te gaan van een vast percentage. Vergelijk offertes van verschillende banken en bespreek de mogelijkheden met je hypotheekadviseur. Zo kom je niet voor verrassingen te staan en weet je precies waar je aan toe bent bij de aankoop van je droomhuis.