Wat kost het voorbehoud van financiering?

Kosten voorbehoud van financiering

Bij het kopen van een woning wordt vaak gebruikgemaakt van een voorbehoud van financiering. Dit houdt in dat de koper de koop kan ontbinden als hij of zij geen financiering kan krijgen. Aan dit voorbehoud zijn echter wel kosten verbonden.

Boete

De meest gebruikelijke kostenpost bij een voorbehoud van financiering is een boete. Deze bedraagt doorgaans 10% van de koopsom. De boete is verschuldigd als:

• De koper zich na de bedenktijd van drie dagen terugtrekt uit de aankoop.
• De financiering niet rondkomt omdat de koper niet aan de voorwaarden van de geldverstrekker voldoet.

Overige kosten

Naast de boete kunnen er nog andere kosten gepaard gaan met een voorbehoud van financiering. Denk aan:

• Kosten voor de taxatie: Een taxatie is meestal nodig om de waarde van de woning te bepalen, wat een vereiste is voor het verkrijgen van een hypotheek.
• Kosten voor de hypotheekadviseur: Een hypotheekadviseur kan helpen bij het vinden van een passende hypotheek en het regelen van de financiering.
• Administratiekosten: De notaris en de bank brengen mogelijk administratiekosten in rekening voor het verwerken van het voorbehoud van financiering.

Afspraken maken

Het is belangrijk om vooraf goede afspraken te maken over de kosten van het voorbehoud van financiering. Deze afspraken kunnen worden vastgelegd in de koopovereenkomst. Zo weet u precies waar u aan toe bent en voorkomt u onaangename financiële verrassingen.

Overwegingen

Voordat u een voorbehoud van financiering bedingt, is het raadzaam om de volgende overwegingen te maken:

• Uw financiële situatie: Zorg ervoor dat u een realistische inschatting maakt van uw financiële mogelijkheden en de kans op het verkrijgen van financiering.
• De kosten: Weeg de kosten van het voorbehoud af tegen het risico dat u geen financiering krijgt.
• Alternatieve opties: Overweeg of er alternatieve opties zijn, zoals het inbrengen van eigen vermogen of het zoeken naar een andere geldverstrekker.

Door deze overwegingen goed in kaart te brengen, kunt u een weloverwogen beslissing nemen over het gebruik van een voorbehoud van financiering.