Kun je je huis aan je kind schenken?

Kun je je huis aan je kind schenken?

Juridisch gezien is het mogelijk om je woning, geheel of gedeeltelijk, te schenken aan je kind. Schenken is het onvoorwaardelijk overdragen van eigendomsrecht zonder tegenprestatie. Het is belangrijk om de fiscale en juridische aspecten van een schenking in overweging te nemen voordat je tot actie overgaat.

Fiscale aspecten

In Nederland is schenkingsrecht verschuldigd over de waarde van de geschonken woning. Dit percentage varieert afhankelijk van de relatie tussen de schenker en de begiftigde (in dit geval je kind). De tarieven zijn als volgt:

• 10% voor kinderen, kleinkinderen en stiefkinderen
• 18% voor ouders, grootouders en stiefouders
• 30% voor overige personen

Juridische aspecten

Naast de fiscale gevolgen zijn er ook juridische aspecten die bij een schenking van belang zijn:

• Notariële akte: Een schenking moet worden vastgelegd in een notariële akte. Hierin worden de voorwaarden van de schenking vastgelegd, zoals het bedrag of percentage van de woning dat geschonken wordt.
• Voorbehouden: Je kunt in de akte bepaalde voorwaarden opnemen, zoals een recht van bewoning of een terugkeerrecht.
• Gevolgen voor erfgenamen: Een schenking kan gevolgen hebben voor de verdeling van je erfenis. De geschonken woning wordt namelijk niet meegenomen in de berekening van de nalatenschap.

Professioneel advies

Gezien de complexe fiscale en juridische aspecten van een schenking wordt het sterk aangeraden om professioneel advies in te winnen van een notaris of financieel adviseur. Zij kunnen je informeren over de gevolgen van een schenking en je helpen bij het opmaken van de juiste documenten.

Conclusie

Het schenken van je huis aan je kind is juridisch mogelijk, maar het is belangrijk om de fiscale en juridische gevolgen zorgvuldig af te wegen. Professioneel advies kan je helpen bij het nemen van een weloverwogen beslissing.