Hoe bereken ik mijn onroerend goed belasting?

Uw OZB berekenen: Een heldere uitleg

Onroerendezaakbelasting (OZB) is een jaarlijkse belasting die eigenaren van onroerend goed moeten betalen. De hoogte van uw OZB hangt af van twee factoren: de WOZ-waarde van uw woning en het OZB-tarief dat uw gemeente hanteert. Hoewel de berekening zelf simpel is, kan het vinden van de juiste informatie wat zoekwerk vergen. Laten we stap voor stap bekijken hoe u uw OZB kunt berekenen.

Stap 1: Vind uw WOZ-waarde.

De WOZ-waarde (Waarde Onroerende Zaken) is de getaxeerde waarde van uw woning, zoals vastgesteld door de gemeente. Deze waarde wordt jaarlijks bepaald en is te vinden op de website van uw gemeente. Zoek op de website van uw gemeente naar “WOZ-waarde”, “WOZ-beschikking” of “taxatieverslag”. U heeft waarschijnlijk uw inloggegevens (DigiD) nodig om toegang te krijgen tot deze informatie. De WOZ-waarde staat vaak duidelijk vermeld op het document. Noteer deze waarde zorgvuldig.

Stap 2: Vind het OZB-tarief van uw gemeente.

Het OZB-tarief is een percentage dat per gemeente verschilt. Dit percentage wordt vastgesteld door de gemeenteraad en is afhankelijk van de gemeentelijke uitgaven. Ook dit tarief vindt u op de website van uw gemeente. Zoek naar “OZB-tarief”, “OZB-belasting”, “tarieven onroerendezaakbelasting” of iets dergelijks. Let goed op of het tarief voor woningen of bedrijven is, want deze verschillen. Noteer het percentage voor woningen.

Stap 3: Bereken uw OZB.

De berekening is eenvoudig: vermenigvuldig uw WOZ-waarde met het gemeentelijke OZB-percentage.

Voorbeeld:

Stel uw WOZ-waarde is €250.000 en het OZB-tarief van uw gemeente is 0,16%. Dan is de berekening als volgt:

€250.000 x 0,0016 = €400

Uw OZB bedraagt in dit geval €400.

Let op:

• Verschillende percentages: Het OZB-tarief kan per gemeente sterk verschillen. Vergelijk dus nooit uw OZB met die van uw buurman zonder rekening te houden met de verschillende gemeentelijke tarieven en WOZ-waarden.
• Aanvullende belastingen: Naast de OZB kunnen er aanvullende belastingen zijn, zoals rioolheffing. Deze belastingen worden vaak apart berekend en vermeld op de aanslag. De OZB-berekening zelf omvat alleen de belasting op basis van de WOZ-waarde en het OZB-percentage.
• Bezwaar: Bent u het niet eens met uw WOZ-waarde of het OZB-tarief? Dan kunt u bezwaar maken bij de gemeente. Doe dit wel binnen de gestelde termijn.

Door deze stappen te volgen, kunt u zelf eenvoudig uw OZB berekenen. Mocht u toch problemen ondervinden, raadpleeg dan de website van uw gemeente of neem contact op met de gemeentelijke belastingdienst.