Hoeveel mag je onder de WOZ-waarde verkopen?
Een woning mag onder de WOZ-waarde verkocht worden, mits het prijsverschil binnen de vrijstellingsgrens blijft. Deze grens varieert, maar in dit specifieke geval bedraagt de maximale korting €106.671. Een lagere verkoopprijs binnen deze marge wordt niet als extra belastingplichtige schenking beschouwd door de Belastingdienst.
Hoeveel mag je onder de WOZ-waarde verkopen?
Wanneer je een woning verkoopt, is het belangrijk om op de hoogte te zijn van de grens waarbinnen je onder de WOZ-waarde mag verkopen. Anders loop je het risico op het betalen van extra belasting.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is de door de gemeente vastgestelde waarde van jouw woning. Deze waarde wordt gebruikt voor het bepalen van gemeentelijke belastingen, zoals de onroerendezaakbelasting (OZB) en de waterschapsbelasting.
Mag je onder de WOZ-waarde verkopen?
Ja, je mag een woning onder de WOZ-waarde verkopen. De Belastingdienst beschouwt een lagere verkoopprijs binnen een bepaalde marge niet als een extra belastingplichtige schenking.
Wat is de vrijstellingsgrens?
De vrijstellingsgrens is het maximale bedrag dat je onder de WOZ-waarde mag verkopen zonder dat de Belastingdienst het prijsverschil als een schenking beschouwt. Deze grens varieert per jaar en woningtype.
Voor woningen van het type “nietvrijstaand” is de vrijstellingsgrens voor 2023:
- € 106.671
Voor woningen van het type “vrijstaand” is de vrijstellingsgrens voor 2023:
- € 289.101
Voorbeeld
Stel dat de WOZ-waarde van jouw woning € 350.000 is. Je mag deze woning dan verkopen voor:
- € 243.329 (WOZ-waarde – vrijstellingsgrens)
Gevolgen van verkopen onder de vrijstellingsgrens
Als je een woning verkoopt onder de WOZ-waarde, maar binnen de vrijstellingsgrens, heeft dit geen gevolgen voor de belastingen. De verkoopprijs wordt gebruikt voor het vaststellen van de overdrachtsbelasting.
Gevolgen van verkopen onder de WOZ-waarde, maar buiten de vrijstellingsgrens
Als je een woning verkoopt onder de WOZ-waarde, maar buiten de vrijstellingsgrens, wordt het prijsverschil als een schenking beschouwd. Over het geschonken bedrag moet je schenkbelasting betalen.
Conclusie
Het is belangrijk om op de hoogte te zijn van de vrijstellingsgrens als je een woning onder de WOZ-waarde wilt verkopen. Als je binnen deze grens blijft, kun je de woning zonder extra belastingheffing verkopen.
#Onroerend Goed#Verkoop#Woz WaardeCommentaar op antwoord:
Bedankt voor uw opmerkingen! Uw feedback is erg belangrijk om ons te helpen onze antwoorden in de toekomst te verbeteren.