Hoe controleert de belastingdienst Airbnb?

Hoe controleert de Belastingdienst Airbnb-verhuur?

De verhuur van uw woning of een deel daarvan via Airbnb valt onder de Nederlandse belastingwetgeving. Dit betekent dat u, naast de BTW die Airbnb afdraagt over de servicekosten, zelf verantwoordelijk bent voor de correcte aangifte van inkomstenbelasting en eventueel BTW over de huuropbrengsten. Maar hoe controleert de Belastingdienst of u dit correct doet?

De Belastingdienst beschikt over diverse methoden om de belastingaangiftes van Airbnb-verhuurders te controleren. Deze controles zijn niet altijd gericht op specifieke personen, maar kunnen ook deel uitmaken van een bredere, routinematige controle. Hierbij wordt gebruik gemaakt van verschillende bronnen en technieken:

1. Gegevensdeling met Airbnb: Een belangrijke bron van informatie is de samenwerking tussen de Belastingdienst en Airbnb zelf. Airbnb is wettelijk verplicht bepaalde gegevens van verhuurders door te geven aan de Belastingdienst. Deze gegevens omvatten doorgaans:

• Verhuurdergegevens: Naam, adres en fiscale identificatienummer (NIF).
• Boekingsgegevens: Periode van de verhuur, aantal nachten, ontvangen vergoedingen en het aantal gasten.
• Locatie van de woning: Dit helpt bij het vaststellen van de lokale belastingen en eventuele extra regelgeving.

Het is belangrijk te beseffen dat deze gegevensdeling niet alle details omvat. De Belastingdienst krijgt bijvoorbeeld niet automatisch alle extra kosten (schoonmaakkosten, toeristenbelasting etc.) die u mogelijk in rekening brengt.

2. Risicoanalyse en steekproeven: De Belastingdienst maakt gebruik van risicoanalyses om te bepalen welke verhuurders een grotere kans hebben om fouten te maken in hun aangiftes. Factoren zoals de hoogte van de verdiensten, de frequentie van verhuur en inconsistenties in de aangiftes spelen hierbij een rol. Op basis van deze analyses worden steekproeven getrokken voor een nadere controle.

3. Aangiftecontrole: De Belastingdienst controleert natuurlijk ook de door u ingediende aangiftes. Inconsistenties tussen de aangifte en de informatie die zij van andere bronnen verkrijgt (zoals Airbnb) leiden tot nadere vragen.

4. Aanvullende informatieverzoeken: Mochten er inconsistenties of onduidelijkheden zijn, dan kan de Belastingdienst aanvullende informatie opvragen. Dit kan gaan van bankafschriften tot bewijs van gemaakte kosten. Het is cruciaal om hier volledig en tijdig op te reageren.

5. Buitenlandse gegevensdeling: Indien u uw woning ook via andere internationale platforms verhuurt, kan de Belastingdienst ook informatie opvragen bij de betreffende platforms of belastingdiensten in andere landen.

Conclusie: De Belastingdienst beschikt over meerdere manieren om de belastingbetaling van Airbnb-verhuurders te controleren. Het is daarom van essentieel belang om uw aangifte zorgvuldig en volledig in te vullen en alle relevante documentatie bij te houden. Twijfelt u over de juiste manier van aangifte doen? Raadpleeg dan een belastingadviseur. Het voorkomen van problemen is altijd beter dan het achteraf oplossen ervan.