Hoe wordt een tweede huis belast in 2024?

Belastingen op tweede huis vanaf 2024

Overweegt u in 2024 een tweede huis aan te schaffen? Houd dan rekening met de volgende belastingen die op u van toepassing kunnen zijn.

Overdrachtsbelasting

Bij de aankoop van een tweede huis in 2024 bent u 10,4% overdrachtsbelasting verschuldigd over de koopsom. Deze eenmalige belasting wordt geheven door de Belastingdienst.

Onroerendezaakbelasting (OZB)

Jaarlijks betaalt u onroerendezaakbelasting (OZB) over de waarde van uw tweede huis. De hoogte van de OZB is afhankelijk van de gemeente waarin het huis ligt, de WOZ-waarde (waarde in het economische verkeer) en de functie van het pand.

Watersysteemheffing

In sommige gemeenten wordt ook een watersysteemheffing geheven over de waarde van uw tweede huis. Deze heffing is bedoeld voor het onderhoud van waterwegen en waterwerken.

Afvalstoffenheffing

U bent ook verplicht om afvalstoffenheffing te betalen voor de afvoer van vuilnis en afvalwater. De hoogte van deze heffing is afhankelijk van de gemeente waarin het huis ligt en de hoeveelheid afval die u produceert.

Hypotheekrenteaftrek

De hypotheekrenteaftrek is niet van toepassing op een tweede huis. Dit betekent dat u de rente die u betaalt over de hypotheek niet mag aftrekken van uw inkomen voor de belasting.

Voorbeeld

Stel dat u een tweede huis aankoopt voor € 400.000,-. De overdrachtsbelasting bedraagt dan € 41.600,-. Daarnaast betaalt u jaarlijks onroerendezaakbelasting, watersysteemheffing en afvalstoffenheffing. De hoogte van deze belastingen is afhankelijk van de gemeente waarin het huis ligt.

Advies

Voor een exact overzicht van de belastingen die op uw tweede huis van toepassing zijn, raadpleegt u de Belastingdienst. Zij kunnen u meer informatie verstrekken over de tarieven en vrijstellingen die op u van toepassing zijn.