Hoeveel belasting betaal je over een tweede huis in Spanje?

Hoeveel belasting betaal je over een tweede huis in Spanje?

Het bezitten van een tweede huis in Spanje kan een lonende investering zijn, maar het is belangrijk om de belastingverplichtingen te begrijpen die ermee gepaard gaan. In Spanje bestaat er een vermogensbelasting, bekend als Impuesto sobre el Patrimonio (IP), die zich uitstrekt tot tweede woningen.

Vermogensbelasting

De vermogensbelasting is een jaarlijkse belasting die wordt geheven over de waarde van uw vermogen, inclusief onroerend goed, spaargeld en beleggingen. Het tarief is progressief, variërend van 0,2% tot 2,5% afhankelijk van de waarde van uw vermogen.

Vrijstellingen en aftrekposten

Er is een vrijstelling van € 700.000 per persoon van de vermogensbelasting. Dit betekent dat als de waarde van uw tweede huis € 700.000 of minder is, u geen vermogensbelasting hoeft te betalen.

Bovendien kunt u een aftrek krijgen voor de aflossing van de hypotheeklening die u voor uw tweede huis hebt. De aftrek is beperkt tot € 15.000 per jaar.

Belastingtarieven

Het volgende is een overzicht van de progressieve belastingtarieven voor vermogensbelasting in Spanje:

• 0,2% op vermogen tussen € 700.000 en € 1.000.000
• 0,3% op vermogen tussen € 1.000.000 en € 2.000.000
• 0,4% op vermogen tussen € 2.000.000 en € 3.500.000
• 0,5% op vermogen tussen € 3.500.000 en € 5.000.000
• 1% op vermogen tussen € 5.000.000 en € 10.000.000
• 2,5% op vermogen boven € 10.000.000

Voorbeeld

Stel dat u een tweede huis in Spanje bezit met een waarde van € 900.000 en dat u een hypotheeklening van € 500.000 hebt. U betaalt geen vermogensbelasting over de eerste € 700.000 van de waarde van het huis, dankzij de vrijstelling.

Over de resterende € 200.000 is het belastingtarief 0,3%. Dit resulteert in een totale vermogensbelasting van € 600 (€ 200.000 x 0,3%).

Als u € 10.000 aan hypotheekrente hebt betaald, можете вычесть это из своей налоговой базы. Dit zou uw totale vermogensbelasting verminderen tot € 590 (€ 600 – € 10).

Het is belangrijk op te merken dat de vermogensbelasting verschilt per regio in Spanje. Het is raadzaam een belastingadviseur te raadplegen om uw specifieke belastingverplichtingen te bepalen.