Hoeveel eigen geld bij huurwoning?

Eigen geld bij een huurwoning: wat is de grens?

De vraag hoeveel eigen geld je moet hebben om een huurwoning te kunnen huren, is complex. Het hangt namelijk niet alleen af van je inkomen, maar ook van de specifieke criteria van de woningcorporatie die je benadert. Een veel voorkomende misvatting is dat een hoog inkomen automatisch betekent dat je geen sociale huurwoning kunt krijgen.

In 2024 geldt er een richtlijn voor inkomensgrens voor sociale huurwoningen. De inkomensgrens waarbij een corporatie nog steeds een sociale huurwoning kan toewijzen ligt op € 47.699 voor een eenpersoonshuishouden en € 52.671 voor een meerpersoonshuishouden. Deze cijfers dienen echter als indicatie. De uiteindelijke beslissing over toewijzing wordt genomen door de betreffende woningcorporatie, en die neemt haar beslissing gebaseerd op een individueel beoordelingsproces. De criteria waar de corporatie bij dit proces rekening mee houdt, verschillen wellicht per corporatie en omvatten factoren zoals je vermogenssituatie, de huurprijzen van woningen in de regio en het specifieke beleid van de corporatie.

Belangrijk om te realiseren is dat deze inkomensgrenzen richtlijnen zijn. Er zijn verschillende factoren die ervoor kunnen zorgen dat iemand met een hoger inkomen toch in aanmerking komt voor een sociale huurwoning. Denk bijvoorbeeld aan een ongewoon hoge eigen bijdrage die de corporatie wenst of specifieke criteria die de corporatie zelf hanteert. Sommige corporaties hebben bijvoorbeeld een maximale eigen bijdrage bovenop de huur.

De hoogte van je eigen bijdrage voor een huurwoning hangt af van meerdere elementen en is niet uitsluitend afhankelijk van je inkomen. Je kan je het best wenden tot de woningcorporatie van je keuze voor concrete en actuele informatie en advies. Zij kunnen je informeren over de specifieke criteria, de procedure en de mogelijkheden voor jouw situatie. Het is raadzaam om je volledig te laten informeren, zodat je kunt zorgen dat je de juiste stappen onderneemt voor een succesvolle aanvraag.