Hoeveel euro heb je nodig om een huis te kopen?

Hoeveel eigen vermogen heb je nodig om een huis te kopen in Nederland?

Het kopen van een huis is een grote financiële stap, en een van de belangrijkste beslissingen die je in je leven zult nemen. Voordat je overweegt een huis te kopen, is het belangrijk om te weten hoeveel eigen vermogen je nodig hebt.

Gemiddeld eigen vermogen

Volgens cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) had het gemiddelde Nederlandse huis in 2023 een waarde van € 337.000. Om een huis van deze waarde te kopen, zou je typisch € 20.220 eigen vermogen nodig hebben. Dit komt overeen met ongeveer 6% van de koopsom.

Kosten van de aankoop

Naast het eigen vermogen moet je ook rekening houden met de kosten van de aankoop, zoals:

• Overdrachtsbelasting (2% van de koopsom)
• Notariskosten
• Kadasterkosten
• Hypotheekadvieskosten
• Taxatiekosten

Deze kosten kunnen oplopen tot enkele duizenden euro’s.

Eigen vermogen zonder overdrachtsbelasting

Als je in aanmerking komt voor een vrijstelling van overdrachtsbelasting, bijvoorbeeld omdat je een starter bent of een huis koopt met een waarde van minder dan € 400.000, zou je ongeveer € 13.480 eigen vermogen nodig hebben.

Conclusie

Hoeveel eigen vermogen je nodig hebt om een huis te kopen, hangt af van verschillende factoren, zoals de waarde van het huis, de kosten van de aankoop en je persoonlijke financiële situatie. Als je overweegt een huis te kopen, is het raadzaam om contact op te nemen met een hypotheekadviseur om je financiën te bespreken en te bekijken hoeveel eigen vermogen je nodig hebt.