Hoeveel moet je betalen als je een huis erft?

Erfbelasting bij het erven van een huis: hoeveel moet je betalen?

Het erven van een huis kan een emotionele en financiële uitdaging zijn. Naast het verwerken van het verlies van een dierbare, moeten erfgenamen ook rekening houden met de financiële verplichtingen die samenhangen met het erven van een huis, waaronder de erfbelasting.

Wat is erfbelasting?

Erfbelasting is een belasting die wordt geheven over de waarde van een nalatenschap, waaronder onroerend goed zoals een huis. De hoogte van de erfbelasting die moet worden betaald, hangt af van de relatie tot de overledene en de waarde van de erfenis.

Tarieven en vrijstellingen

De tarieven en vrijstellingen voor erfbelasting worden jaarlijks aangepast. Voor 2023 zijn de tarieven als volgt:

• Partner en kinderen: 10% over het deel van de erfenis boven de € 22.970,- (vrijstelling)
• Kleinkinderen: 18% over het deel van de erfenis boven de € 13.790,- (vrijstelling)
• Andere familieleden en niet-familieleden: 28% over het deel van de erfenis boven de € 2.419,- (vrijstelling)

Berekening erfbelasting

De erfbelasting wordt berekend over de waarde van het geërfde huis, minus de vrijstelling. De waarde van het huis wordt doorgaans bepaald door een onafhankelijke taxateur.

Stel dat een kind een huis erft met een waarde van € 300.000,- en een vrijstelling van € 22.970,-. De erfbelasting die het kind moet betalen, wordt dan als volgt berekend:

€ 300.000,- (waarde van het huis) – € 22.970,- (vrijstelling) = € 277.030,- (belastbaar bedrag)

10% (tarief voor kinderen) x € 277.030,- = € 27.703,- (erfbelasting)

Notariële akte

Na het overlijden van een persoon moet er een notariële akte worden opgesteld, waarin de verdeling van de erfenis wordt vastgelegd. De notaris kan ook een exacte berekening maken van de verschuldigde erfbelasting.

Tips voor het besparen op erfbelasting

Er zijn verschillende manieren om te besparen op erfbelasting, zoals:

• Schenken tijdens leven: Schenk een deel van uw vermogen tijdens uw leven aan uw erfgenamen. Over schenkingen wordt een lagere belasting geheven dan over erfenissen.
• Gebruikmaken van vrijstellingen: Maak optimaal gebruik van de vrijstellingen voor erfbelasting.
• Fiscale aftrekposten: Er zijn bepaalde fiscale aftrekposten die kunnen worden toegepast op de waarde van de erfenis, zoals schulden en begrafeniskosten.

Het is aan te raden om een belastingadviseur of notaris te raadplegen voor persoonlijk advies over het besparen op erfbelasting.