Is bouwkundige keuring verplicht voor hypotheek?

Is Bouwkundige Keuring Verplicht voor Hypotheek?

Het aanschaffen van een woning is een belangrijke beslissing die gepaard gaat met een aanzienlijke financiële investering. Een hypotheek is vaak nodig om een woning te financieren, en in sommige gevallen vereist de hypotheekverstrekker een bouwkundige keuring.

Is een Bouwkundige Keuring Vereist voor een Hypotheek?

In Nederland is een bouwkundige keuring niet verplicht voor het verkrijgen van een hypotheek. Er zijn echter wel situaties waarin een keuring alsnog noodzakelijk kan zijn.

NHG Hypotheken

Als je een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) afsluit, is een bouwkundige keuring meestal vereist. Het NHG is een garantieregeling die de hypotheekverstrekker beschermt tegen verliezen in geval van wanbetaling of executie. Als onderdeel van deze garantie vereist het NHG een taxatie- en bouwtechnisch rapport om de waarde en staat van de woning te bepalen.

Andere Situaties

Naast NHG-hypotheken kunnen ook andere situaties een bouwkundige keuring vereisen:

• Aankoop van een oudere woning: Zeker bij woningen die ouder zijn dan 20 jaar, kan een bouwkundige keuring inzicht geven in de staat van de woning en mogelijke gebreken.
• Renovatie of uitbouw: Als je van plan bent om de woning te renoveren of uit te bouwen, kan een keuring bepalen of de woning geschikt is voor deze werkzaamheden.
• Hoog hypotheekbedrag: Bij een hoog hypotheekbedrag kan de hypotheekverstrekker extra zekerheden vragen, waaronder een bouwkundige keuring.

Voordelen van een Bouwkundige Keuring

Hoewel een bouwkundige keuring niet altijd verplicht is, biedt het verschillende voordelen:

• Inzicht in de staat van de woning: Een keuring geeft een duidelijk beeld van de bouwkundige conditie van de woning, inclusief gebreken en mogelijke verbeterpunten.
• Onderhandelingspositie: Een bouwkundig rapport kan je een sterkere onderhandelingspositie geven bij de aankoop van een woning.
• Voorkomen van onverwachte kosten: Door een keuring uit te laten voeren, kun je onverwachte kosten als gevolg van verborgen gebreken voorkomen.

Conclusie

Een bouwkundige keuring is niet verplicht voor een hypotheek, behalve bij NHG-hypotheken. Echter, in bepaalde situaties, zoals de aankoop van een oudere woning of het aanvragen van een hoog hypotheekbedrag, kan een keuring alsnog noodzakelijk zijn. Een bouwkundige keuring biedt waardevolle inzichten in de staat van de woning en kan je helpen bij het nemen van een weloverwogen beslissing over de aankoop.