Is een restschuld een eigenwoningschuld?

Is een restschuld een eigenwoningschuld?

Een restschuld bij een eigen woning is een schuld die ontstaat wanneer de waarde van de aftrekbare eigenwoningschuld hoger is dan de verkoopprijs, na aftrek van de verkoopkosten (zoals makelaarskosten en energielabel). Het is dus niet hetzelfde als een eigenwoningschuld.

Hoe ontstaat een restschuld?

Er zijn verschillende redenen waarom een restschuld kan ontstaan:

• Waardedaling: Als de waarde van uw woning daalt, kan de waarde van uw eigenwoningschuld hoger worden dan de verkoopprijs.
• Te hoge hypotheek: Als u een te hoge hypotheek hebt afgesloten, kan het moeilijk zijn om uw woning voor een voldoende hoge prijs te verkopen om de hypotheek af te lossen.
• Verbouwingen: Als u kostbare verbouwingen aan uw woning hebt uitgevoerd, kan de waarde van uw woning niet genoeg zijn gestegen om de kosten van de verbouwingen te dekken.

Gevolgen van een restschuld

Een restschuld kan ernstige gevolgen hebben:

• Problemen met het afsluiten van een nieuwe hypotheek: Met een restschuld wordt het moeilijk om een nieuwe hypotheek af te sluiten, omdat de banken de restschuld zullen zien als een extra schuld.
• Beslag op uw woning: Als u de restschuld niet kunt terugbetalen, kan de bank beslag leggen op uw woning en deze verkopen.
• Financiële problemen: Een restschuld kan leiden tot financiële problemen, zoals betalingsproblemen, schulden en zelfs faillissement.

Voorkomen van een restschuld

Er zijn verschillende dingen die u kunt doen om een restschuld te voorkomen:

• Sluiten een lagere hypotheek: Sluit een hypotheek af die u kunt terugbetalen, zelfs als de waarde van uw woning daalt.
• Bouw een buffer op: Spaar geld om eventuele waardedalingen op te vangen.
• Doe onderzoek naar de markt: Voordat u een woning koopt, onderzoek de woningmarkt en de verwachte waardeontwikkeling in de buurt.
• Overweeg een overlijdensrisicoverzekering: Een overlijdensrisicoverzekering kan uw nabestaanden helpen bij het aflossen van de hypotheek in geval van uw overlijden.

Wat te doen met een restschuld?

Als u een restschuld hebt, zijn er verschillende opties:

• Afbetalen: U kunt proberen de restschuld af te betalen door extra aflossingen te doen op uw hypotheek.
• Herfinancieren: U kunt uw hypotheek herfinancieren om de looptijd te verlengen of een lagere rente te krijgen.
• Kwijtschelden: In sommige gevallen kan de bank akkoord gaan met het kwijtschelden van de restschuld.

Het is belangrijk om te onthouden dat een restschuld een ernstig probleem kan zijn. Als u denkt dat u het risico loopt op een restschuld, is het raadzaam om contact op te nemen met een financieel adviseur om uw opties te bespreken.