Hoe bereken je eigenwoningforfait 2024?

Hoe bereken je eigenwoningforfait 2024?

Het eigenwoningforfait is een fictief bedrag dat wordt bijgeteld aan het belastbaar inkomen van huiseigenaren. Dit bedrag vertegenwoordigt het voordeel dat huiseigenaren hebben ten opzichte van huurders, omdat zij geen huur hoeven te betalen.

Voor 2024 bedraagt het eigenwoningforfait € 1.200. Dit bedrag kan echter worden verminderd met de betaalde hypotheekrente en andere kosten.

Berekening eigenwoningforfait

Om het eigenwoningforfait te berekenen, volg je de volgende stappen:

1. Begin met het eigenwoningforfait van € 1.200.
2. Trek de betaalde hypotheekrente af.
3. Trek andere aftrekbare kosten af, zoals onroerendezaakbelasting en onderhoudskosten.
4. Vermenigvuldig het resterende bedrag met 80%.

Voorbeeld

Stel dat je in 2024 € 1.000 aan hypotheekrente hebt betaald. Je hebt ook € 100 aan onroerendezaakbelasting en € 50 aan onderhoudskosten betaald.

Je berekening ziet er dan als volgt uit:

• Eigenwoningforfait: € 1.200
• Betaalde hypotheekrente: – € 1.000
• Andere kosten: – € 150
• Resterend bedrag: € 50
• Resterend bedrag x 80%: € 160

In dit voorbeeld bedraagt je aftrekbare eigenwoningschuld dus € 160. Dit bedrag kun je aftrekken van je belastbaar inkomen.

Let op:

• Het eigenwoningforfait wordt alleen toegepast als je een eigen woning bezit.
• Het eigenwoningforfait is niet hetzelfde als de hypotheekrenteaftrek.
• Het eigenwoningforfait kan alleen worden afgetrokken als je voldoet aan de voorwaarden voor de hypotheekrenteaftrek.