Kan je uit een sociale huurwoning worden gezet als je meer gaat verdienen?

Meer verdienen en je sociale huurwoning: wat zijn de gevolgen?

Een flinke salarisverhoging, een droombaan of een onverwachte erfenis: allemaal redenen om te juichen! Maar wat als je in een sociale huurwoning woont? Kan een hoger inkomen betekenen dat je je woning moet verlaten? Het korte antwoord is nee, je wordt niet zomaar uitgezet. Het langere antwoord is echter wat genuanceerder.

Hoewel je niet direct op straat wordt gezet, heeft een hoger inkomen wel degelijk gevolgen voor je sociale huurwoning. De belangrijkste is de inkomensafhankelijke huurverhoging. Dit betekent dat je verhuurder, meestal een woningcorporatie, je huur mag verhogen op basis van je toegenomen inkomen. Deze verhoging komt bovenop de jaarlijkse huurverhoging die gebaseerd is op de inflatie en andere factoren.

De hoogte van de inkomensafhankelijke huurverhoging verschilt per woningcorporatie en per situatie. De corporatie baseert zich op jouw inkomen, dat van je eventuele partner en het aantal personen in het huishouden. Ze hanteren daarvoor vaak een specifiek inkomenstoetsingssysteem. Het is cruciaal om te begrijpen dat deze verhoging niet willekeurig is, maar vastgelegd in regels en wetgeving.

Wat moet je doen als je inkomen stijgt?

Het is van groot belang om je verhuurder proactief te informeren over veranderingen in je inkomenssituatie. Wacht niet tot de corporatie er zelf achter komt, want dit kan leiden tot achterstallige huurbetalingen en eventuele problemen. Neem contact op met je verhuurder en meld je nieuwe inkomen. Zij zullen je vervolgens informeren over de consequenties voor je huur.

Bezwaar maken

Ben je het niet eens met de berekening van de inkomensafhankelijke huurverhoging? Dan heb je het recht om hier bezwaar tegen aan te tekenen. Onderzoek zorgvuldig de berekening en bekijk of deze correct is uitgevoerd volgens de geldende regels. De woningcorporatie is verplicht om je bezwaar in behandeling te nemen. Indien nodig, kun je je laten bijstaan door een jurist of een huurdersorganisatie.

Wanneer verlies je je sociale huurwoning wel?

Je verliest je sociale huurwoning niet alleen door een hoger inkomen. Dit gebeurt pas als je inkomen zo hoog wordt dat je niet meer voldoet aan de inkomensgrenzen voor sociale huur. Deze grenzen worden jaarlijks aangepast. Overstijg je deze grenzen, dan zul je je woning moeten verlaten, maar je wordt niet direct op straat gezet. De verhuurder zal je meestal de tijd geven om een andere passende woning te vinden.

Kortom: een hoger inkomen betekent niet automatisch het einde van je sociale huurwoning. Wel kan het leiden tot een hogere huur. Open communicatie met je verhuurder en een goede kennis van de geldende regels zijn essentieel om eventuele problemen te voorkomen. Aarzel niet om contact op te nemen met je verhuurder of een huurdersorganisatie bij vragen of onduidelijkheden.