Waar letten ze op bij een bouwkundige keuring?

Waar letten ze op bij een bouwkundige keuring?

Een bouwkundige keuring is een uitgebreide inspectie waarbij de constructieve elementen van een gebouw grondig worden onderzocht. Het doel is om de bouwkundige staat van het pand te beoordelen en eventuele gebreken of problemen op te sporen. De bouwkundige keuring wordt uitgevoerd door een onafhankelijk bouwkundig expert.

Wat wordt er geïnspecteerd?

De bouwkundige keuring richt zich voornamelijk op de volgende onderdelen:

• Fundering: De expert controleert de staat van de fundering, inclusief de aanwezigheid van scheuren, verzakkingen of lekkages.
• Muren: De muren worden onderzocht op scheuren, vochtproblemen, houtrot en andere gebreken. De expert let ook op de kwaliteit van het metselwerk en de aanwezigheid van isolatie.
• Dak: De bouwkundige keuring omvat een inspectie van het dak, inclusief de dakbedekking, dakconstructie en goten. De expert controleert op lekkages, schade en de algemene staat van het dak.

Gebreken en problemen

Tijdens de inspectie let de bouwkundig expert op de volgende gebreken en problemen:

• Houtrot: Houtrot is een schimmelinfectie die houten constructies kan aantasten en verzwakken.
• Vochtproblemen: Vochtproblemen kunnen leiden tot schade aan muren, vloeren en andere onderdelen van het gebouw.
• Asbest: Asbest is een gevaarlijk materiaal dat in oudere gebouwen kan voorkomen. De expert controleert op de aanwezigheid van asbesthoudende materialen.

Advies en aanbevelingen

Na de inspectie stelt de bouwkundig expert een rapport op met de bevindingen. In het rapport worden de aangetroffen gebreken en problemen beschreven, samen met aanbevelingen voor noodzakelijke reparaties en toekomstig onderhoud. De expert houdt daarbij rekening met de veiligheid en duurzaamheid van het gebouw.

Een bouwkundige keuring kan kopers en eigenaren van onroerend goed waardevolle informatie bieden over de staat van hun pand. Door het opsporen van gebreken en problemen kunnen zij weloverwogen beslissingen nemen over reparaties en onderhoud. Dit kan helpen om kostbare verrassingen in de toekomst te voorkomen en de waarde en levensduur van het gebouw te behouden.