Wat als de huurder de huurverhoging niet wil betalen?

Huurverhoging geweigerd: Wat zijn de stappen?

Een huurverhoging is nooit leuk nieuws, maar wat gebeurt er als de huurder de verhoogde huur weigert te betalen? Paniek is niet nodig, maar het is wel belangrijk om de juiste stappen te zetten. Een simpele weigering om te betalen, zonder verdere actie, is geen geldige manier om een huurverhoging aan te vechten. De wet schrijft een specifieke procedure voor.

Wat als de huurder de verhoogde huur niet betaalt?

De eerste en belangrijkste stap is te bepalen waarom de huurder de verhoogde huur niet betaalt. Is er sprake van een misverstand? Vindt de huurder de verhoging onterecht? Of is het simpelweg een weigering om financiële redenen?

Geen formeel bezwaar: de gevolgen

Als de huurder de verhoogde huur weigert te betalen zonder een formeel bezwaar in te dienen, beschouwt de wet dit niet als een geldige protestprocedure. De huurder bevindt zich dan in een situatie van huurachterstand. De verhuurder is in dit geval niet verplicht om direct juridische stappen te ondernemen. Hij heeft echter wél de verplichting om de procedure correct te volgen.

De rol van de betalingsherinnering

Binnen drie maanden na de datum waarop de huurverhoging van kracht werd, moet de verhuurder een aangetekende betalingsherinnering sturen. Deze herinnering dient duidelijk te vermelden:

• Het exacte bedrag van de achterstallige huur.
• De datum waarop de betaling dient plaats te vinden.
• De gevolgen van niet-betaling.

Deze aangetekende brief is cruciaal, omdat hij dient als bewijs dat de verhuurder de huurder op de hoogte heeft gebracht van de achterstand. Zonder deze aangetekende brief kan de verhuurder moeilijk juridische stappen ondernemen.

Wat kan de huurder doen?

Als de huurder de huurverhoging onterecht acht, dient hij binnen de wettelijke termijn (deze termijn staat vermeld in de huurovereenkomst en/of de huurovereenkomst voor de huurverhoging) een formeel bezwaar in te dienen bij de verhuurder. Dit bezwaar dient gemotiveerd te zijn en bewijsmateriaal kan hierbij worden toegevoegd. Afhankelijk van de grond van het bezwaar, kan de huurder zich wenden tot een huurcommissie of de rechtbank.

Conclusie

Een simpele weigering om de verhoogde huur te betalen is dus onvoldoende. Zowel huurder als verhuurder moeten zich aan de wettelijke procedures houden. Duidelijke communicatie en het tijdig indienen van bezwaren of het versturen van een aangetekende betalingsherinnering zijn essentieel om escalatie te voorkomen en een eerlijke oplossing te vinden. Bij twijfel is het altijd raadzaam om juridisch advies in te winnen.