Wat gebeurt er met huis als beide ouders overlijden?

Wat gebeurt er met een huis als beide ouders overlijden?

Het overlijden van ouders is een emotionele en stressvolle tijd voor kinderen. Naast het verdriet om het verlies moeten zij zich ook bezighouden met praktische zaken, zoals de erfenis. Eén van de belangrijkste vragen is wat er gebeurt met het ouderlijk huis.

Erfrecht

In Nederland erven kinderen het huis van hun ouders gezamenlijk, inclusief de eventuele hypotheekschuld. Dit betekent dat zij eigenaar worden van het huis en samen de winst delen of de schulden aflossen.

Praktische overwegingen

In de praktijk zullen kinderen het huis vaak verkopen om de nalatenschap te verdelen. Dit is vooral het geval als er meerdere kinderen zijn of als de kinderen het huis niet willen bewonen. De opbrengst van de verkoop wordt dan verdeeld onder de erfgenamen.

Hypotheekschuld

Als er nog een hypotheek op het huis rust, moeten de kinderen gezamenlijk de schuld aflossen. Hiervoor kunnen zij een nieuwe hypotheek afsluiten of de bestaande hypotheek overnemen. Indien de kinderen de hypotheek niet kunnen aflossen, kan de bank het huis verkopen om de schuld te dekken.

Overige kosten

Naast de hypotheekschuld moeten de kinderen ook rekening houden met andere kosten, zoals erfbelasting, notariskosten en eventuele onderhoudskosten.

Aanbevelingen

Om problemen te voorkomen, is het raadzaam voor ouders om tijdig een testament op te stellen. Hierin kunnen zij vastleggen wat er met het huis moet gebeuren na hun overlijden. Ook kunnen zij wensen aangeven over de verdeling van de erfenis.

Kinderen die te maken krijgen met de erfenis van hun ouders, kunnen het beste professionele hulp inroepen. Een notaris of advocaat kan hen adviseren over de juridische en financiële aspecten.