Wat te doen met een leegstaand huis?

Wat te doen met een leegstaand huis?

Als eigenaar van een leegstaand huis is het belangrijk om je bewust te zijn van de regels en verplichtingen die hieraan verbonden zijn. Eén daarvan is de meldingsplicht bij de gemeente.

Meldingsplicht leegstand

Wanneer een woning langer dan een half jaar onbewoond is, zonder geregistreerde bewoner, moet de eigenaar dit melden bij de gemeente. Dit geldt voor alle soorten woningen, ongeacht of het een koopwoning, huurwoning of vakantiehuis is.

Het doel van deze meldingsplicht is om leegstand te registreren en te voorkomen. Leegstaande woningen kunnen namelijk een negatief effect hebben op de leefbaarheid van een buurt en zorgen voor problemen zoals verwaarlozing, brandgevaar en openbare overlast.

Boete bij niet-naleving

Het negeren van de meldingsplicht kan leiden tot een boete voor de eigenaar. De hoogte van de boete kan variëren per gemeente.

Stappenplan voor het melden van leegstand

Om een leegstaande woning te melden bij de gemeente, kun je de volgende stappen volgen:

1. Informeer bij de gemeente: Neem contact op met de afdeling Huisvesting of Bouw- en Woningtoezicht om te informeren naar de lokale regels en procedures.
2. Vul het meldingsformulier in: Veel gemeenten hebben een digitaal of papieren meldingsformulier beschikbaar op hun website. Vul dit formulier volledig en correct in.
3. Dien het formulier in: Stuur het ingevulde formulier op naar de gemeente of lever het persoonlijk in bij het gemeentehuis.
4. Bewijs van indiening: Bewaar het bewijs van indiening, zoals een kopie van het verzonden formulier of een ontvangstbewijs.

Verantwoordelijkheden van de gemeente

Nadat de melding van leegstand door de eigenaar is gedaan, is de gemeente verantwoordelijk voor:

• Het registreren van de leegstand in een elektronisch systeem.
• Het toezien op de leegstaande woning om overtredingen van de regels te voorkomen.
• Het treffen van maatregelen om leegstand te verminderen, zoals het opleggen van boetes of het verplichten van de eigenaar om de woning te verhuren of verkopen.

Overige regels en verplichtingen

Naast de meldingsplicht zijn er ook andere regels en verplichtingen die gelden voor leegstaande woningen:

• Veiligheid: De eigenaar is verantwoordelijk voor het veiligstellen van de woning om te voorkomen dat deze een gevaar vormt voor de omgeving.
• Hygiëne: De woning moet in een hygiënische staat worden gehouden om de volksgezondheid te beschermen.
• Brandveiligheid: De woning moet voldoen aan de brandveiligheidseisen.
• Verzekering: De eigenaar is verplicht om de woning te verzekeren tegen brand en andere schade.

Door je te houden aan de regels en verplichtingen met betrekking tot leegstaande woningen, kun je als eigenaar bijdragen aan een leefbare en veilige buurt en voorkomen dat je boetes oploopt.