Wat verandert er voor huurders in 2024?

Belangrijke veranderingen voor huurders in 2024

Voor huurders staan er in 2024 een aantal belangrijke veranderingen op til. Deze veranderingen zijn gericht op het verbeteren van de huurbescherming, het bevorderen van energiezuinige woningen en het bieden van meer ondersteuning aan kwetsbare huurders.

Huurverhoging maximaal 7,5%

Een van de meest opvallende veranderingen is de nieuwe maximale huurverhoging van 7,5%. Deze maatregel is ingevoerd om huurders te beschermen tegen de snel stijgende kosten van levensonderhoud. Vanaf 1 juli 2023 mogen verhuurders de huurprijs maximaal met 7,5% verhogen. Deze verhoging is inclusief servicekosten. Voor sociale huurwoningen geldt een uitzondering: de maximale huurverhoging voor deze woningen bedraagt 5,5%.

Energieprestatie-eisen voor woningen

Met ingang van 1 januari 2024 moeten alle huurwoningen voldoen aan bepaalde energieprestatie-eisen. Deze eisen zijn bedoeld om de CO2-uitstoot van woningen te verminderen en de energierekening van huurders te verlagen. Woningen moeten minimaal energielabel D hebben, wat betekent dat ze een gemiddeld energieverbruik hebben. Verhuurders die niet aan deze eisen voldoen, kunnen worden verplicht om hun woning te renoveren.

Meer bescherming voor kwetsbare huurders

De overheid wil ook de bescherming voor kwetsbare huurders verbeteren. Met ingang van 1 juli 2024 krijgen huurders met een laag inkomen of een beperking meer rechten. Zo mogen verhuurders hen niet zomaar uit hun woning zetten zonder een goede reden. Ook krijgen huurders met een laag inkomen voorrang bij het toewijzen van sociale huurwoningen.

Andere veranderingen

Naast deze belangrijke wijzigingen zijn er ook enkele kleinere veranderingen voor huurders in 2024. Zo wordt het vanaf 1 januari 2024 verplicht voor verhuurders om een huurprijsindexatie op te nemen in het huurcontract. Deze indexatie geeft aan hoe de huurprijs jaarlijks mag worden aangepast op basis van de inflatie. Ook wordt het voor gemeenten mogelijk om zelf een maximale huurverhoging vast te stellen die lager is dan 7,5%.

Conclusie

De veranderingen voor huurders in 2024 zijn gericht op het verbeteren van de huurbescherming, het bevorderen van energiezuinige woningen en het bieden van meer ondersteuning aan kwetsbare huurders. Deze maatregelen zijn een belangrijke stap in de richting van een eerlijkere en meer duurzame huurmarkt.