Wat zijn de nieuwe huurregels?

Nieuwe Huurregels: Wat verandert er?

Per 1 juli 2023 zijn er nieuwe huurregels van kracht. Deze regels gelden voor woningen met een woningwaarderingspuntenscore (WWPS) tussen de 144 en 186. Deze woningen vallen onder de middenhuurcategorie.

Maximale huurprijs

Voor nieuwe huurcontracten (vanaf 1 juli 2024) geldt een maximale huurprijs van € 1.157,95 voor woningen in de middenhuurcategorie. Deze maximale huurprijs geldt alleen voor nieuwe contracten. Bestaande huurcontracten zijn niet aan deze maximale huurprijs gebonden.

Doel van de nieuwe regels

De nieuwe huurregels zijn bedoeld om de huurprijzen in de middenhuursector betaalbaar te houden. De middenhuursector is de categorie woningen die tussen de sociale huursector en de vrije huursector in zit.

Gevolgen voor verhuurders

Verhuurders mogen vanaf 1 juli 2024 geen nieuwe huurcontracten meer afsluiten voor woningen in de middenhuurcategorie met een huurprijs boven de € 1.157,95. Bestaande huurcontracten mogen wel worden voortgezet met een huurprijs boven de maximale huurprijs.

Gevolgen voor huurders

Huurders kunnen profiteren van de nieuwe huurregels doordat de huurprijzen in de middenhuursector betaalbaar blijven. Bij nieuwe huurcontracten mogen de huurprijzen niet boven de € 1.157,95 uitkomen.

Uitzonderingen

Er zijn uitzonderingen op de nieuwe huurregels. Zo geldt de maximale huurprijs niet voor:

• Woningen die meer dan 20% groter zijn dan het gemiddelde oppervlakte van vergelijkbare woningen in dezelfde regio.
• Woningen in gemeenten waar de gemiddelde huurprijs voor woningen in de middenhuursector al boven de € 1.157,95 ligt.

Overgangsregeling

Voor huurcontracten die gesloten zijn tussen 1 juli 2023 en 1 juli 2024 geldt een overgangsregeling. De huurprijs mag dan maximaal 10% boven de maximale huurprijs van € 1.157,95 uitkomen.