Hoeveel eigen vermogen mag je hebben voor een sociale huurwoning?

Hoeveel spaargeld mag je hebben voor een sociale huurwoning? Focus ligt op inkomen, niet op vermogen.

Een veelgehoorde vraag onder woningzoekenden die hopen op een sociale huurwoning is: “Hoeveel spaargeld mag ik eigenlijk hebben?” Het antwoord is wellicht verrassend: in de meeste gevallen speelt de hoogte van je vermogen geen direct bepalende rol bij de toewijzing van een sociale huurwoning.

Waar andere vormen van sociale ondersteuning vaak een vermogenstoets hanteren, ligt de focus bij sociale huurwoningen primair op je inkomen. De overheid wil betaalbare woonruimte beschikbaar stellen voor mensen met een laag inkomen. Zolang je inkomen onder de vastgestelde inkomensgrens blijft, kom je in aanmerking, ongeacht of je daarnaast een spaarpotje hebt opgebouwd.

Waarom deze focus op inkomen?

De redenering achter deze aanpak is simpel: mensen met een laag inkomen hebben over het algemeen moeite om op de vrije markt een geschikte en betaalbare woning te vinden. De beschikbaarheid van een spaarbuffer verandert daar in de basis niets aan. Iemand met een klein vermogen, maar een laag inkomen, kan nog steeds moeite hebben om de maandelijkse huur, nutsvoorzieningen en andere vaste lasten te betalen.

Belangrijk: inkomenstoets is cruciaal

Dit betekent niet dat je onbeperkt vermogen mag hebben en toch een sociale huurwoning kunt krijgen. Het is van essentieel belang dat je inkomen onder de gestelde inkomensgrens blijft. Deze inkomensgrenzen variëren per regio en huishoudgrootte. Het is raadzaam om de specifieke inkomensgrenzen te checken bij de woningcorporatie of gemeente waar je je wilt inschrijven.

Let op: uitzonderingen en specifieke situaties

Hoewel de algemene regel is dat vermogen geen direct bepalende rol speelt, zijn er situaties waarin dit anders kan zijn. Bijvoorbeeld:

• Specifieke projecten of woningen: Sommige specifieke projecten of woningen kunnen aanvullende criteria hanteren, die wel rekening houden met vermogen. Dit kan bijvoorbeeld het geval zijn bij woonprojecten gericht op ouderen of starters.
• Misbruik: In extreme gevallen kan de woningcorporatie vermoeden van misbruik onderzoeken als er sprake is van een aanzienlijk vermogen, terwijl het inkomen kunstmatig laag wordt gehouden.

Conclusie

In de meeste gevallen hoef je je geen zorgen te maken over de hoogte van je spaargeld bij de aanvraag van een sociale huurwoning. De focus ligt op het aantonen dat je inkomen onder de vastgestelde inkomensgrens valt. Check altijd de specifieke regels en criteria van de woningcorporatie of gemeente waar je je wilt inschrijven om er zeker van te zijn dat je aan alle voorwaarden voldoet.