Wat is hoofdelijk ontslag?

Hoofdelijk Ontslag bij een Lening: Wat betekent het precies?

Wanneer je een lening aangaat, zoals een hypotheek, is het niet ongebruikelijk dat er meerdere partijen betrokken zijn die hoofdelijk aansprakelijk zijn. Dit betekent dat de geldverstrekker het recht heeft om elk van deze partijen aan te spreken voor de volledige schuld. Stel je voor: je koopt samen met je partner een huis. Jullie zijn beiden hoofdelijk aansprakelijk voor de hypotheek. Wat gebeurt er dan als één van jullie, om welke reden dan ook, niet langer verantwoordelijk wil zijn voor die schuld? Dat is waar hoofdelijk ontslag om de hoek komt kijken.

Wat is hoofdelijk ontslag?

Hoofdelijk ontslag is een juridische constructie waarbij één van de partijen die hoofdelijk aansprakelijk is voor een schuld (bijvoorbeeld een hypotheek), bevrijd wordt van die individuele verantwoordelijkheid. Anders gezegd: de betreffende persoon is dan niet langer verplicht om de lening of de bijbehorende rente te betalen. Hij of zij is “ontslagen” van de hoofdelijke aansprakelijkheid.

Hoe werkt het in de praktijk?

In de praktijk komt het ontslag van hoofdelijke aansprakelijkheid vaak voor bij echtscheidingen of het beëindigen van een samenlevingscontract. Stel, een echtpaar scheidt en één van de partners blijft in de woning wonen. De andere partner wil logischerwijs niet langer verantwoordelijk zijn voor de hypotheek die op de woning rust. In dit geval kan er, in overleg met de bank of hypotheekverstrekker, een verzoek worden ingediend tot hoofdelijk ontslag voor de vertrekkende partner.

De rol van de bank of hypotheekverstrekker

Het is cruciaal te begrijpen dat hoofdelijk ontslag niet automatisch gebeurt. De bank of hypotheekverstrekker moet instemmen. Zij willen immers de zekerheid hebben dat de overblijvende partij(en) in staat is/zijn om de volledige schuld te dragen. Daarom zullen ze een nieuwe financiële beoordeling uitvoeren. Daarbij wordt gekeken naar het inkomen, de kredietwaardigheid en de bestaande schulden van de partij die de schuld alleen (of met minder partijen) overneemt.

De voorwaarden voor hoofdelijk ontslag

De voorwaarden voor hoofdelijk ontslag kunnen per bank verschillen, maar over het algemeen gelden de volgende eisen:

• Voldoende inkomen: De overblijvende partij(en) moet(en) voldoende inkomen hebben om de maandelijkse lasten van de lening te kunnen dragen.
• Voldoende kredietwaardigheid: De kredietwaardigheid van de overblijvende partij(en) moet goed zijn, zonder betalingsachterstanden of andere negatieve noteringen.
• Waarde van de woning: In sommige gevallen kan de waarde van de woning een rol spelen. De bank wil zeker weten dat de woning voldoende onderpand biedt voor de lening.

Belangrijk om te onthouden

Hoofdelijk ontslag is een complexe juridische en financiële aangelegenheid. Het is daarom sterk aan te raden om je goed te laten informeren door een financieel adviseur of notaris. Zij kunnen je helpen bij het beoordelen van je situatie en het indienen van een correcte aanvraag bij de bank of hypotheekverstrekker.

Samenvattend is hoofdelijk ontslag een manier om een partij te bevrijden van de individuele verantwoordelijkheid voor een lening, mits de bank of hypotheekverstrekker akkoord gaat en de overblijvende partij(en) aan bepaalde voorwaarden voldoet/voldoen.