Welke kosten van een huis zijn aftrekbaar?

Welke kosten van een huis zijn aftrekbaar? Laat je geen geld liggen!

De aankoop van een huis is een ingrijpende gebeurtenis, niet alleen emotioneel, maar zeker ook financieel. Naast de aankoopprijs komen er allerlei bijkomende kosten kijken. Gelukkig is het mogelijk om een deel van deze kosten af te trekken van je belasting. Het is belangrijk om te weten welke kosten dit zijn, zodat je geen geld laat liggen!

Welke kosten zijn wel aftrekbaar?

De Belastingdienst is specifiek als het gaat om welke kosten je mag aftrekken. Op dit moment (let op: belastingregels kunnen wijzigen!) zijn de volgende kosten, die je maakt bij de aankoop van een huis, fiscaal aftrekbaar:

• Betaalde kadastrale rechten: Deze rechten betaal je aan het Kadaster voor het inschrijven van de hypotheek in het register. Dit is nodig om de hypotheek rechtsgeldig te maken.
• Kosten voor het opstellen van de hypotheekakte door de notaris: Dit zijn de notariskosten die je maakt om de hypotheekakte te laten opstellen. De hypotheekakte is een officieel document waarin de voorwaarden van je hypotheek zijn vastgelegd.

Welke kosten zijn niet aftrekbaar?

Niet alle kosten die je bij de aankoop van een huis maakt, zijn aftrekbaar. De volgende kosten zijn over het algemeen niet aftrekbaar:

• Kosten voor het opmaken van de transportakte (ook wel overdrachtsakte genoemd): Dit zijn de notariskosten die je betaalt voor het overdragen van de eigendom van het huis van de verkoper naar jou.
• Kadastrale rechten die horen bij de transportakte: De kadastrale rechten die je betaalt om de eigendomsoverdracht van het huis in het Kadaster te laten registreren.

Let op! Dit is geen uitputtende lijst.

Het is belangrijk om te benadrukken dat dit geen complete en uitputtende lijst is. Andere kosten, zoals advieskosten voor het afsluiten van een hypotheek (afhankelijk van de situatie), kunnen mogelijk ook aftrekbaar zijn. Raadpleeg altijd een belastingadviseur of de website van de Belastingdienst voor de meest actuele informatie en om te bepalen welke kosten in jouw specifieke situatie aftrekbaar zijn.

Tip: Bewaar alle documenten en facturen die je hebt ontvangen bij de aankoop van je huis zorgvuldig. Deze heb je nodig bij het invullen van je belastingaangifte.

Kortom: Laat je goed informeren over welke kosten je wel en niet mag aftrekken. Dit kan je aanzienlijk wat geld besparen!