租金2萬要繳二代健保嗎？

房東收租金兩萬，到底要不要繳二代健保？：釐清補充保費的常見誤解

身為房東，除了房屋修繕、房客管理，最關心的莫過於報稅問題。其中，二代健保補充保費常常讓房東們霧煞煞。不少房東會問：「我收到兩萬元的租金，到底要不要繳二代健保啊？」

答案是：並不是房東自己要繳納二代健保補充保費，而是由「給付單位」，也就是房客，負責代扣。 這是一個很重要的觀念釐清。

許多房東會誤以為收到租金就要自行申報繳納二代健保，其實這是錯誤的。二代健保補充保費的扣繳，是針對特定所得項目，超過一定金額後，由「給付單位」在給付時直接扣繳。以租金收入來說，房客就是給付單位。

那麼，什麼時候房客需要代扣補充保費呢？

當單次租金給付金額超過新台幣兩萬元時，房客就必須依照規定，代扣2.11%的二代健保補充保費。

舉例說明：

• 情況一： 小明每月向房東老王支付租金 25,000 元。因為單次租金給付超過 20,000 元，所以小明在支付租金時，需要代扣 25,000 * 2.11% = 527.5 元的二代健保補充保費，實際支付給老王的租金是 24,472.5 元。
• 情況二： 小華每月向房東李太太支付租金 18,000 元。因為單次租金給付未達 20,000 元，所以小華不需要代扣任何二代健保補充保費，直接支付 18,000 元給李太太即可。

重點整理：

• 誰負責繳納？ 房客（給付單位）負責代扣。
• 什麼時候需要代扣？ 單次租金給付金額超過兩萬元。
• 房東要做什麼？ 確認房客是否有正確代扣，並在年度綜合所得稅申報時，將租金收入納入申報。

其他注意事項：

• 即使單次租金未達兩萬元，但房東一整年度的租金收入仍然需要納入綜合所得稅申報。
• 二代健保補充保費的扣繳，僅針對租金收入，與房屋稅、地價稅等稅務無關。

總之，理解二代健保補充保費的扣繳機制，可以幫助房東們更清楚地了解自身的權益與義務。最重要的是，記得確認房客是否正確代扣，並妥善保管相關資料，以便年度報稅時使用。如果對於稅務問題有任何疑問，建議諮詢專業的會計師或稅務專家，以確保自身的權益。

希望這篇文章能幫助各位房東釐清二代健保的相關問題，避免不必要的誤解與困擾！

#二代#健保#租金