Quanto tempo tra delibera mutuo e rogito?

Tempistiche fra delibera e rogito

Dopo l’approvazione della richiesta di mutuo, nota come delibera, il prossimo passo è la stipula dell’atto di compravendita, comunemente chiamato rogito. Il tempo impiegato tra questi due eventi varia a seconda di diversi fattori, ma in generale si parla di circa due settimane lavorative.

Fasi successive alla delibera

Una volta ricevuta la delibera positiva, il richiedente procede con:

• Verifica della documentazione: La banca effettua accurati controlli sulla documentazione fornita in fase di richiesta, come buste paga, dichiarazioni dei redditi e documenti dell’immobile.
• Perizia dell’immobile: Se non già effettuata, la banca commissiona una perizia dell’immobile per valutarne il valore e le condizioni.
• Definizione delle condizioni contrattuali: Il mutuatario e la banca definiscono i dettagli del contratto di mutuo, come l’importo, il tasso di interesse e il piano di rimborso.

Stipula del rogito

Quando tutte le fasi precedenti sono completate, le parti coinvolte (mutuatario, venditore e notaio) si incontrano per firmare l’atto di compravendita. Il notaio autentica l’atto, rendendolo valido legalmente.

Tempi di stipula

Il tempo intercorrente tra la delibera e il rogito dipende da:

• Tempestività nella fornitura della documentazione: Fornire tempestivamente tutti i documenti richiesti può accelerare il processo.
• Disponibilità del notaio: La disponibilità del notaio e degli altri soggetti coinvolti può influenzare le tempistiche.
• Complessità del contratto: Contratti di mutuo più complessi possono richiedere tempi più lunghi per la definizione.
• Festività e ferie: Le festività e le ferie possono interrompere il processo.

In genere, se tutte le parti collaborano in modo efficiente, il rogito può essere effettuato entro due settimane lavorative dalla delibera. Tuttavia, è consigliabile prevedere un margine aggiuntivo per eventuali imprevisti o ritardi.