Hvor meget kan jeg skære af min gæld ved omlægning?

Hvor meget kan du skære af din gæld ved omlægning?

Omlægning af realkreditlån kan være en måde at reducere din restgæld på. Hvor meget du kan skære af din gæld, afhænger dog af en række faktorer, herunder kurserne på både dit nuværende og dit nye lån.

Kursdifferencen er afgørende

En højere kurs på det nye lån i forhold til det gamle kan potentielt mindske din gæld. Dette skyldes, at kursen repræsenterer lånets aktuelle værdi i forhold til dets pålydende værdi (det beløb, du oprindeligt lånte). En højere kurs betyder, at lånet er værd mere nu, end da du optog det.

Når du omlægger dit lån, bliver det gamle lån tilbagebetalt med provenuet fra det nye lån. Hvis kursen på det nye lån er højere end kursen på det gamle lån, vil du modtage en fortjeneste på kursdifferencen. Denne fortjeneste kan bruges til at reducere din restgæld.

Opkonvertering kan også reducere gælden

En anden måde at reducere din restgæld ved omlægning er ved at opkonvertere til en højere rente. Dette involverer at udskifte dit nuværende lån med et nyt lån med en højere rente. Selvom det kan virke modintuitivt at øge din rente, kan det faktisk føre til en lavere restgæld i visse tilfælde.

Ved opkonvertering vil den højere rente føre til højere månedlige ydelser. Men hvis kurserne er gunstige, kan den kursgevinst, du opnår ved omlægningen, opveje de øgede renter.

Andre faktorer at overveje

Ud over kurserne er der andre faktorer, der kan påvirke, hvor meget du kan skære af din gæld ved omlægning. Disse omfatter:

• Lånets løbetid: Et lån med en kortere løbetid vil generelt have en højere kurs end et lån med en længere løbetid.
• Rentebindingen: Lån med kort rentebinding har typisk højere kurser end lån med lang rentebinding.
• Markedsforhold: Kurserne på realkreditlån kan variere afhængigt af markedsforholdene.

Før du omlægger

Inden du omlægger dit realkreditlån, er det vigtigt at tale med en rådgiver for at diskutere dine muligheder og for at vurdere, om omlægning er den rigtige beslutning for dig.