Kan man låne i sin friværdi som pensionist?

Friværdi og pension: Ja, du kan låne – men med forbehold

Mange pensionister drømmer om at bruge friværdien i deres bolig til at finansiere drømmeprojekter, renovering eller blot at øge den månedlige likviditet. Men er det muligt at låne i friværdien, når man er gået på pension? Svaret er ja, men det er ikke så ligetil som for lønmodtagere.

Pensionisternes adgang til lån i friværdien er afhængig af en række faktorer, og bankernes risikovurdering spiller en central rolle. Mens unge med en stabil lønindkomst typisk kan låne et større beløb i forhold til deres indkomst, er det anderledes for pensionister. Deres indkomst er typisk lavere og mere stabil, men uden den samme vækstmulighed som hos en lønmodtager.

Hvor meget kan du låne?

En tommelfingerregel er, at du som pensionist kan låne op til dobbelt din husstandsindkomst i realkreditlån. Har du f.eks. en årlig husstandsindkomst på 360.000 kr., kan du potentielt låne op til 720.000 kr. i friværdien. Dette beløb kan dog variere betydeligt afhængig af din alder, din boligs værdi, din resterende gæld og din øvrige økonomiske situation. Bankerne ser på en helhedsbedømmelse, og en lav restgæld kan give mulighed for et større lån.

Afdragsfrihed – en mulighed, men med forsigtighed

For at lette den månedlige betaling kan en afdragsfri periode på op til 10 år være en mulighed. Husk dog, at dette kun udsætter afdrag, og du vil til sidst skulle betale hele lånet tilbage. Derfor er det afgørende at have en realistisk plan for, hvordan dette skal ske. En for høj gæld kan nemlig føre til økonomiske udfordringer senere i livet.

Individuelle faktorer spiller en afgørende rolle

Din individuelle situation er altafgørende for, hvor meget du kan låne og hvilke betingelser du får. Faktorer som din alder, sundhed, eventuelle andre lån og din boligs beliggenhed påvirker bankens vurdering af din kreditværdighed. En ældre pensionist med et dårligt helbred vil naturligvis få en strengere vurdering end en yngre, rask pensionist med en lav gæld.

Søg rådgivning – få et klart billede

Det er derfor essentielt at kontakte flere banker og realkreditinstitutter for at få et klart billede af dine lånemuligheder. De kan give dig et konkret tilbud baseret på din individuelle situation og hjælpe dig med at vælge den løsning, der passer bedst til dine behov og økonomiske muligheder. At søge uvildig rådgivning hos en finansiel rådgiver kan også være en god idé, så du får et overblik over dine muligheder og sikrer dig, at du træffer den rigtige beslutning.

Kort sagt: Ja, du kan som pensionist låne i din friværdi, men det kræver en grundig vurdering af din økonomiske situation og en dialog med relevante långivere. En velovervejet strategi er nøglen til at undgå ubehagelige overraskelser og sikre en tryg økonomisk fremtid.