Hvad sker der, hvis man lejer ud mere end 70 dage på Airbnb?
Hvis du udlejer din bolig via Airbnb i mere end 70 dage om året, falder du uden for de særlige skatteregler, som platformen tilbyder. Overskrider du grænsen, betragtes det som almindelig udlejning, og du skal derfor selv sørge for at indberette lejeindtægten til SKAT efter gældende regler for privat udlejning. Alternativt kan du indgå en almindelig lejekontrakt.
70-dages reglen på Airbnb: Hvad sker der, hvis du lejer ud mere?
Airbnb gør det nemt at udleje sin bolig, og for mange er det en attraktiv måde at tjene lidt ekstra penge. Men der er vigtige skatteregler at være opmærksom på, særligt omkring den såkaldte 70-dages regel. Hvad betyder denne regel egentlig, og hvad sker der, hvis du overskrider den?
Airbnb tilbyder en forenklet skatteordning for udlejning op til 70 dage om året. Inden for denne grænse indberetter Airbnb automatisk din lejeindtægt til SKAT, og du beskattes med en særlig sats på 27% af de første 40.000 kr. og 40% af det overskydende beløb. Denne ordning gør det administrativt nemmere for udlejere.
Men hvad sker der, hvis du lejer din bolig ud i mere end 70 dage på et år? Svaret er, at du falder uden for den forenklede Airbnb-ordning og ind i kategorien for almindelig privat udlejning. Det betyder, at du selv er ansvarlig for at indberette din lejeindtægt til SKAT. Du skal beregne dit skattegrundlag ud fra de almindelige regler for privat udlejning, hvor du kan fradrage udgifter relateret til udlejningen, såsom forbrugsafgifter, vedligeholdelse og ejendomsskatter.
Overskridelse af 70-dages reglen kan have betydelige konsekvenser for din skat. Det er derfor afgørende at have styr på antallet af udlejningsdage og at være forberedt på den ændrede skatteprocedure. Det er en god idé at konsultere en revisor eller skatterådgiver for at sikre korrekt indberetning og undgå ubehagelige overraskelser.
Alternativer til korttidsudlejning:
Hvis du ønsker at udleje din bolig i mere end 70 dage om året, kan et alternativ være at indgå en almindelig lejekontrakt. Dette giver mere stabile lejeindtægter og undgår besværet med at administrere korttidsudlejning. Husk dog, at der gælder andre regler og lovgivning for almindelige lejemål, så det er vigtigt at sætte sig grundigt ind i disse.
Kort sagt: 70-dages reglen på Airbnb er en vigtig grænse at være opmærksom på. Overskridelse af denne grænse medfører en ændring i din skatteforpligtelse, og det er dit ansvar at sikre korrekt indberetning til SKAT. Vær proaktiv og søg professionel rådgivning, hvis du er i tvivl om reglerne.
#70 Dage#Airbnb Regler#LejeudlejningKommenter svaret:
Tak for dine kommentarer! Din feedback er meget vigtig, så vi kan forbedre vores svar i fremtiden.