Hvem står for tinglysningen?

Tinglysning: Hvem betaler og hvem laver skødet?

Når boligdrømmen skal realiseres, er der mange praktiske og juridiske detaljer at holde styr på. En af disse er tinglysningen, en proces der er helt essentiel for at sikre din ejendomsret. Men hvem står egentlig for at betale for tinglysningen, og hvem udarbejder skødet, som er hjertet i denne proces?

Hvem betaler for tinglysningen?

Som udgangspunkt er det køberen der typisk ender med at betale for tinglysningen. Dette skyldes, at det primært er køberen der har gavn af at få tinglyst skødet, da det er registreringen i tingbogen, der sikrer deres ejendomsret.

Men intet er hugget i sten. I handlen mellem køber og sælger kan man frit aftale, hvem der endeligt skal betale for tinglysningen. Det er altså muligt at:

• Dele omkostningerne: Køber og sælger kan blive enige om at dele udgifterne ligeligt eller efter en anden fordeling.
• Sælger betaler: I visse tilfælde, f.eks. som led i en forhandling, kan sælgeren indvillige i at dække hele udgiften til tinglysningen.

Det vigtigste er en klar aftale! Aftalen om, hvem der betaler for tinglysningen, bør være tydeligt beskrevet i købsaftalen, så der ikke opstår misforståelser eller konflikter senere hen i processen.

Hvem udarbejder skødet?

Spørgsmålet om, hvem der udarbejder skødet, hænger tæt sammen med betalingsaftalen for tinglysningen. Også her er der frihed til at aftale, hvem der skal stå for denne opgave.

• Køber: I mange tilfælde er det køberen, der står for at udarbejde skødet, ofte med hjælp fra sin advokat eller boligrådgiver.
• Sælger: Sælgeren kan også påtage sig opgaven at udarbejde skødet, særligt hvis de har erfaring med bolighandler eller en advokat tilknyttet.
• Ejendomsmægler: Ofte vil ejendomsmægleren bistå med udarbejdelsen af skødet.

Professionel hjælp er ofte en god idé. Uanset hvem der formelt udarbejder skødet, er det en god idé at søge professionel rådgivning. Skødet er et juridisk dokument, og det er vigtigt, at det er korrekt udfyldt og indeholder alle nødvendige oplysninger for at sikre en gnidningsfri tinglysning. En advokat eller boligrådgiver kan hjælpe med at gennemgå skødet og sikre, at dine interesser er beskyttet.

Konklusion

Tinglysningen er en afgørende del af en bolighandel, og aftalen om, hvem der betaler for tinglysningen og udarbejder skødet, er noget, køber og sælger skal blive enige om. Mens det typisk er køberen, der betaler, er det vigtigste at have en klar og tydelig aftale, der er nedfældet i købsaftalen. Søg altid professionel rådgivning, så du er sikker på, at alt foregår korrekt og i overensstemmelse med gældende lovgivning. På den måde kan du trygt nyde din nye bolig.