Hvor mange dage kan man fortryde et huskøb?

Huskøb: Kend dine rettigheder – Fortrydelsesretten forklaret

Drømmen om at eje sit eget hus er stor for mange. Men det er også en stor beslutning, og det er vigtigt at kende sine rettigheder, når man skriver under på købsaftalen. En af de vigtigste rettigheder er fortrydelsesretten.

Hvad er fortrydelsesretten?

Fortrydelsesretten giver dig mulighed for at træde tilbage fra huskøbet, selv efter du har underskrevet købsaftalen. Denne ret er lovsikret og giver dig en betænkningstid, hvor du kan overveje din beslutning grundigt.

6 dages frist – din betænkningstid

I Danmark har du som køber 6 hverdage til at fortryde et huskøb efter, at både du og sælger har underskrevet købsaftalen. Det er vigtigt at bemærke, at lørdag regnes som en hverdag i denne sammenhæng. Søndage og helligdage tæller derimod ikke med.

Hvordan udregnes de 6 hverdage?

Fristen begynder at løbe dagen efter, at begge parter har underskrevet købsaftalen. For eksempel: Hvis både du og sælger har underskrevet købsaftalen en mandag, starter fortrydelsesretten med at løbe tirsdag, og udløber den efterfølgende mandag.

Hvad skal du gøre, hvis du vil fortryde?

Hvis du beslutter dig for at benytte din fortrydelsesret, skal du give sælger (eller ejendomsmægleren, hvis sælgeren har en) skriftlig besked inden udløbet af de 6 hverdage. Det er vigtigt, at du har bevis for, at du har afsendt beskeden inden fristens udløb – f.eks. ved at sende den som anbefalet brev eller e-mail med læsebekræftelse.

Konsekvenser ved at fortryde

Selvom du har ret til at fortryde, er det ikke gratis. Du skal betale en godtgørelse til sælger. Denne godtgørelse er typisk 1% af købesummen. Det er vigtigt at være opmærksom på dette, da det kan være et betydeligt beløb.

Vigtigt at huske:

• 6 hverdage: Din frist er begrænset til 6 hverdage.
• Skriftlig besked: Du skal give sælger skriftlig besked om din fortrydelse.
• Godtgørelse: Vær forberedt på at betale en godtgørelse på 1% af købesummen.

Få professionel rådgivning

Selvom fortrydelsesretten er lovsikret, kan det stadig være en god idé at søge juridisk rådgivning fra en boligadvokat, inden du underskriver en købsaftale. En advokat kan gennemgå aftalen og sikre, at dine interesser er beskyttet.

Konklusion

Fortrydelsesretten er en vigtig sikkerhed for huskøbere. Den giver dig mulighed for at trække dig ud af handlen, hvis du fortryder. Husk dog, at fristen er kort, og at du skal betale en godtgørelse, hvis du benytter dig af retten. Kend dine rettigheder, og søg rådgivning, så du kan træffe den bedst mulige beslutning.