Hvor meget må man tjene på Airbnb skattefrit?

Airbnb-indtægter og skat: Hvor meget kan du tjene skattefrit?

Mange danskere supplerer deres indkomst ved at udleje deres bolig eller et værelse via Airbnb. Men hvor meget kan du egentlig tjene skattefrit på din Airbnb-virksomhed? Svaret er desværre ikke ligetil og afhænger af, hvordan du udlejer din bolig.

Bundfradraget er nøglen: Den afgørende faktor for dine skattefri Airbnb-indtægter er det såkaldte bundfradrag. Dette er et beløb, du kan trække fra dine samlede indtægter, før skatten beregnes. Bundfradraget for erhvervsindtægter er forholdsvis lavt, men det er netop det, der gælder for Airbnb-indtægter, da det anses for erhvervsmæssig indkomst, hvis der er tale om regelmæssig udlejning.

Forskellen på platforme: Her opstår dog en vigtig skelnen. Udlejer du via en indberetningspligtig platform som Airbnb (og lignende), er bundfradraget højere end hvis du udlejer direkte til gæster. Dette skyldes, at indberetningspligtige platforme sender oplysninger om dine indtægter direkte til Skattestyrelsen, hvilket forenkler processen.

Tallene for 2025: For 2025 ser tallene således ud:

• Udlejning via indberetningspligtig platform (f.eks. Airbnb): Du kan tjene op til 33.500 kr. skattefrit. Dette betyder, at du kan trække 33.500 kr. fra i dine samlede indtægter, før skatten beregnes på den resterende del.

• Udlejning uden for indberetningspligtige platforme: Hvis du udlejer direkte, fx via annoncer på sociale medier eller mund-til-mund-metoden, er bundfradraget væsentligt lavere. I 2025 er det kun 13.100 kr.

Hvad betyder det i praksis? Overstiger dine Airbnb-indtægter bundfradraget, skal du betale skat af differencen. Hvis du fx tjener 45.000 kr. via Airbnb og bruger en indberetningspligtig platform, skal du betale skat af 45.000 kr. – 33.500 kr. = 11.500 kr. Det samme princip gælder ved direkte udlejning, men med et lavere skattefrit beløb.

Husk: Dette er en forenklet forklaring. Der kan være andre faktorer, der påvirker din skatteberegning, såsom fradrag for udgifter til rengøring, reparationer eller andre driftsomkostninger. Det er altid tilrådeligt at søge professionel rådgivning hos en skatterådgiver eller lignende, hvis du er i tvivl om din skattepligt i forbindelse med Airbnb-indtægter. Skattestyrelsen tilbyder også vejledning på deres hjemmeside. Hold dig opdateret på de gældende regler og satser, da disse kan ændres.